İçindekiler:
Yeni evinizi bir ev müzayedesinde satın almak, bulmayı umduğunuz çok şey ile sonuçlanabilir. Avluya yerleştirilen açık artırma işaretleri, tipik olarak açık artırmanın tarihini ve saatini ve ayrıca evin görüntülemeye açık olduğu açık artırmadan önceki tarih ve saatleri gösterir. Ayrıca, yolun her iki yanında, okları işaret eden oklarla "açık artırma" diyen daha küçük işaretler görebilirsiniz. Eğer bir müzayede evi satın alma konusunda ciddiysen, ya da sadece önce ödevini yapmak istiyorsan, alan müzayedecilerini arayıp posta listelerine girmelerini iste. Yaklaşan ev müzayedelerinden önce, ayrıntılı el ilanları alacaksınız. Duyurular genellikle yaklaşık bir hafta öncesinden yerel gazetelere yapılır.
Ev İhalelerini Tanımlayın
Ev Müzayedesine Katılmak
Evin üzerinde teklif vermeyi planlıyorsanız, başlamadan en az 30 dakika önce ev müzayedesine gelin. Kimliğinizi göstermeniz ve bir teklif numarası almanız gerekir. İhaleye başlamadan önce açık artırma şirketinin fiyatı mümkün olduğunca düşürmesine izin verin. Açık artırıcının aradığı bir miktarı yükseltmek veya kabul etmek için numaranızı havaya yükseltin. Yüksek teklifinizin ne olacağını önceden öğrenin, böylece teklif dramalarına kapılmaktan kaçının ve karşılayabileceğinizden daha fazla ödeyin. Açık artırmayı kazanan kişi olan yüksek teklif verenin, açık arttırmaya ödeme yapmak için teklife yüzde 10 ekleme yapması gerektiğini unutmayın. Komisyonun toplam fiyata eklenmesi, ev ihalelerinde yaygın bir uygulama haline geldi. Örneğin, kazanan teklif 100.000 ABD Doları ise, kazanan komisyonu kapsaması için 110.000 ABD Doları borcunu ödeyecektir. Belirlenen miktar, genellikle yüzde 10 ila yüzde 20, yüksek teklif vericinin açık artırmasının kapanmasından kaynaklanmaktadır.
Finansman
Açık artırma yapılan bir ev satın alma konusunda ciddi iseniz, finansman düzenlemek için bir ev eylemine katılmadan önce birkaç gün borç verenle konuşun. Bu, açık artırmada teklif verebileceğiniz en fazla bilgiyi önceden bildirmenizi sağlar. Borcunuz sizin için değeri onaylamak için açık evlerden birinde evden gelebilir. Genellikle açık artırma sonunda yaklaşık yüzde 10'unu bırakmanız ve 30 gün içinde bakiyenizi tam olarak ödemeniz gerekir, ancak bunlar değişebilir, bu nedenle ev müzayede broşürünü okuyun veya müzayedecilere sorun. Herhangi bir ev alımında olduğu gibi, muhtemelen yaklaşık 30 gün içinde bir kapanışa katılacaksınız. Bu süre unvan işi ve finansmana izin verir. Kapanışta derhal mülk edinme talebinde bulunabilir veya ev boşsa açık artırma sonrasında erişime izin verilebilir.