İçindekiler:
FHA kredisi kullanarak bir ev inşa etmek zor görünebilir. Herhangi bir mülkü finanse etmek için hükümet destekli bir FHA kredisi kullanmanın birçok şartı vardır ve aynı şey sıfırdan bir mülk inşa etmek için de geçerlidir. İşte FHA sigortalı finansmanının faydalarını kullanarak bir ev inşa etmenin yolu.
Adım
Konut ve Kentsel Gelişim web sitesinden FHA onaylı bir borç veren bulun (Kaynaklara bakınız). Bölgenizde aralarından seçim yapabileceğiniz geniş bir FHA onaylı borç verenler listesi olacak.
Adım
Bir ipotek başvurusu tamamlayın. Bu, ikametiniz, işiniz, geliriniz, krediniz ve taşınma ve kapanma maliyetleriniz için kullanabileceğiniz paranızla ilgili temel soruları yanıtlamaktan oluşacaktır. Bunu olabildiğince doğru bir şekilde doldurun ve kredinizi gözden geçirmek için kredi memurunuza gönderin. Memur, kredi geçmişinizi inceledikten sonra, başvuruda belirtilen bilgileri kanıtlayan ek belgeler sağlamalısınız.
Adım
Mali belgeler listenizi derleyin. Bu normalde banka hesap özetlerini, maaş çeklerini, iki yıllık W-2 gelir beyanı ve / veya vergi beyannamelerini ve boşanma veya nafaka anlaşmaları içerir. Kredi geçmişinize bağlı olarak, ek belgeler de gerekli olabilir. Bunu hazırlayıp kredi memurunuza mümkün olan en kısa sürede gönderin.
Adım
Karşılaşabileceğiniz herhangi bir finansal zorluk veya kredi lekesi hakkında zor soruları yanıtlamaya hazır olun. Kredi memurunuz ne kadar fazla bilirse, ön onayını almak için dosyanızı daha önce hazırlamış olmak üzere dosyanızı kredi sigortası departmanına sunmaktır. Bu işlemin tamamlanması 1 ila 2 hafta sürer.
Adım
Borç verenin sigorta departmanından cevap bekleyin. İnşa ederken şartlarla ilgili bir onay ile karşılaşacaksınız. Koşullar, yeni evinizin yapımı sırasında karşılanması gereken veya dikkat edilmesi gereken unsurlardır.Bu koşullar tipik olarak mevcut ipoteğinizi zamanında ödemek, kredi limitlerini artırmak, bazı kredi kalemlerini ve diğerlerini geliştirmek gibi şeylerdir. Bu koşullar size, ev tamamlanmadan önce sorunlu senaryoları düzeltmeniz için yeterli zaman sağlar.
Adım
Yapım sürecine yeni ev kurucunuzla başlayın. Kredi onayı tamamlandıktan sonra, inşaatçı evinizin izin ve onay sürecine başlayacaktır. İnşaat sürecinde herhangi bir yeni kredi limiti açmamanız, büyük alımlar yapmanız veya banka hesabınıza veya hesabınızdan büyük miktarda para aktarmanız zorunludur.
Adım
Yapım sürecinde tüm finansal belgelerinizi tek bir yerde saklayın. Tüm maaş taslaklarının kopyalarını, inşaatın başından itibaren yapılan tüm banka hesaplarının yanı sıra inşaatın tamamlanmasıyla inşaatın başından itibaren saklayın. FHA kredi onayını almak için inşaat tamamlanmadan önce bunu sağlamalısınız.
Adım
Mali belgelerinizi kapanış tarihinden 30 ila 45 gün sonra kredi memurunuza veya ipotek komisyoncunuza gönderin. Kredi memurunuz bunu inceleme ve nihai onay için bir FHA sigortasına sunacaktır. Ayrıca ön onayınızdaki koşulların "temizlenmiş" olduğuna dair yeterli kanıtı sunmanız gerekir. Onaylandıktan sonra, kredi memurunuz faiz oranınızı kilitleyebilir ve kapanış evraklarınızı ev için hazırlayabilir.
Adım
Kapanış randevunuzu unvan şirketiyle yapın. Bu, peşinat tutarınızı doğrudan bankanızdan hesabına havale etmek için talimatlar verecektir. Anahtarlarınızı aldığınızda kişisel bir çek getirmeniz gecikeceğinden, bu talimatı tamamen uygulayın. Tüm kapanış evraklarını tamamladığınızda ve kredi yapımcıya finanse edildikten sonra anahtarlarınızı alabilirsiniz ve FHA krediniz aktif hale gelir.