İçindekiler:
Bir ev satın almak, finansal hedefler listenizin başında yer alabilir, ancak peşinat için çok az paraya sahipseniz ya da hiç paranız yoksa, satın almadan önce yıllarca tasarruf edersiniz. İlk kez homebuyer hibelerini girin - bir ev satın almanın maliyeti ile katkıda bulunabileceğiniz miktar arasındaki boşluğu dolduran ücretsiz para. Federal hibe programlarını yöneten Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı'na göre, hiçbir federal hibe alım maliyetinin tamamını karşılamaz. Bununla birlikte, bir ipotek alabilirsiniz, hükümet veya yerel kuruluşlardan ev satın alma masraflarını dengelemek için verilen hibelere hak kazanabilirsiniz.
İlk kez Alıcı Temelleri
Çoğu ev sahibi bağışları ve federal hükümet tarafından verilen tüm yardımlar ilk kez ev sahibi eğitimi gerektirir. Finansal danışmanlık kursları sizi ipotek başvuru işlemine hazırlar ve ev sahibi olma bütçenizi size yardımcı olur. Hibe alabilmek için, bir ipoteğe hak kazanmanız gerekir; bu da gelir, mal varlığı ve kabul edilebilir bir kredi geçmişi anlamına gelir. Genel olarak, federal ve yerel hibeler, belirli bir alanı veya öğretmenler gibi bir grup meslekçiyi hedefler ve gelir kısıtlamaları vardır. Yıllık gelirinize göre hane büyüklüğünüz belirli bir alan için önceden belirlenmiş düşük veya orta gelir düzeylerini aşamaz.
Konut Finans Acenteliği Yardım
Aramaya ilk kez devlet memuru hibe ile eyaletinizin yerel konut finans ajansı ile başlayın. HUD eyaletlere federal fonlar sağlar ve eyaletlere fon dağıtır. Eyaletinizin konut finans ajansı, ilçenizde HUD hibe programları ile çalışmak için onaylanan topluluk ajansları ve kuruluşlarının bir listesini sağlayabilir. Ardından, hibe kullanılabilirliği, uygunluk koşulları ve işbirliği yapan ipotek kredisi gibi ayrıntılar için bireysel kuruluşlarla irtibata geçin. Federal olmayan hibeleri bağımsız kuruluşlar ve kar amacı gütmeyen kuruluşlar aracılığıyla bulabilirsiniz. Örneğin, Askeri Konut Yardım Fonu, kapanış masraflarınızı karşılayan hibeler sağlar.
Borç veren ve Kredi bul
Tüm konut kredisi sağlayıcıları - brokerlar, bankalar veya kredi birlikleri - ilk kez ev ödeyeni hibeleriyle bağlantılı olarak konut kredisi alma konusunda onaylanmış değildir. Ayrıca, yalnızca belirli kredi programları bir hibe ile birlikte kullanılabilir. Örneğin, Federal Toplu Konut İdaresi, ilk kez ev ödeyenlerin hibeleri olan en yaygın kullanılan programlarından biridir. HUD bünyesindeki bir kuruluş olan FHA, düşük ve orta gelirli ev sahiplerine yardım eder ve yüzde 3,5'lik küçük bir peşinat ödenmesini gerektirir. FHA, hibelerin peşinatın ve kapanış maliyetlerini karşılamasını sağlar. Borç verenler ayrıca düşük peşinatlı olabilecek ev sahibi olma fırsatlarını artırmak için kendi kredi programları dizisini sunarlar.
Doğru Evi Seç
Hibe programının gerekliliklerini karşılayan bir ev seçin. Örneğin, bazı programlar belirli bir mahallede satın almanızı veya yeniden canlandırılması için belirlenmiş olan bir kanalı satın almanızı gerektirir. Ev, hem ev ödünç verenin belirlediği şekilde hem ipotek borç verenin hem de hibe programının şart ve değer gerekliliklerini geçmelidir. Konaklama kısıtlamaları da geçerlidir: Evi birincil konutunuz olarak kullanmalı ve kapanış içerisinde belirli bir süre içinde - genellikle 30 ila 60 gün - belirli bir süre içinde eve taşınmalısınız.