İçindekiler:
Nakit bir ev satın almak alıcıdan büyük bir yatırım gerektirir. Evin kendisi satıcıya büyük bir nakit ödeme gerektirecektir. Dikkate alınması gereken kapanış maliyetleri de var. Bazı kapanış maliyetleri bir ipoteğe bağlıdır ve nakit ödeme yaparken gerekli değildir. Bir ev satın alındığında diğer kapanış maliyetleri gereklidir. Hem alıcıyı hem de satıcıyı korumak için kapanış maliyetleri mevcuttur ve unvanı alıcıya devrettiği zaman ödenmesi gerekir.
Başlık arama
Ev alıcıları, satın almak istedikleri evdeki olası hacizlerin, ödenmemiş ipoteklerin veya mülkiyet sorunlarının farkında olmalıdır. Tapu araması yapan şirket, mülkte şu anda mülkün kime sahip olduğunu belirlemek ve mülkle ilişkili ipotek faaliyetlerini gözden geçirmek için tüm kamu kayıtlarını araştıracak. Şirket kapanışta alıcıya evin unvanı ile ilgili belgeler sağlayacaktır. Bu doküman alıcıya satıcının şu anki sahibi olduğuna ve mülkü satma hakkına sahip olduğuna dair kanıt verecektir. Başlık aramanın ücreti bölgeye göre değişir.
Unvan Sigortası
Unvan sigortası, yeni ev alıcısını unvan araması sırasında yapılan bir hata durumunda korur. Başlıkla ilgili herhangi bir sorun gelecekte ortaya çıkarsa, ev sahibi korunacaktır. Alıcı, farklı unvan şirketlerini arayarak en iyi fiyatlar için alışveriş yapabilir. Önceki başlık arama son birkaç yıl içinde yapılmadıysa ve o zamandan beri mülke karşı önemli bir iddiada bulunulmamışsa, alıcı indirim yapabilir. Tapu sigortası bedeli bölgeye göre değişir ve kısmen evin satış fiyatına bağlıdır.
Kayıt Ücretleri
Yerel ilçe devlet daireleri, tüm ev sahiplerini kendi yetki alanlarında takip eder. Gayrimenkul ne zaman el değiştirirse işlem ilçe ofisine kaydedilir ve kayıtlar güncellenir. Ev alıcısı bir ev satın aldığında, işlemi kaydeden evrakların hazırlanması ve ilçe ofisine dosyalanması gerekecektir. Bu kayıtlar mülk vergisini ve yol çalışması bilgilerini yeni ev sahibine iletmek için kullanılacaktır. Kayıt ücretleri genellikle yüz dolardan azdır.