İçindekiler:
Yeni inşaata yaklaşmanın iki yolu var. Bazı ev inşaatçılar kat planı ile başlar ve sonra eve uygun bir çok şey arar. Diğer ev inşaatçıları araziyi bulur ve daha sonra arazinin arazisine uyacak şekilde özel olarak tasarlanmış bir eve sahiptir. İkinci yöntem ideal bir konuma sahip arazi satın alırken yaygındır, ancak parti eğimlidir veya özel hazırlık veya istinat duvarları gerekir.
Adım
Gayrimenkul klişesini unutma: konum, konum, konum. Daha az arzu edilen bir mahallede inşa etmeyi seçerseniz, inşaat maliyetleri düşmeyecektir. Partinin maliyeti daha iyi bir bölgede daha yüksek olurken, partilerin fiyat farkı tipik olarak daha iyi bir mahallede inşa ederek elde edeceğiniz özkaynaktan çok daha düşük olacaktır.
Adım
Hangi araçların kullanılabileceğini tanımlayın. Yardımcı programlar arasında su, gaz, elektrik, telefon ve televizyon kablosu yer alacak. Hizmetin tesise ne kadar yakın olduğunu keşfedin. Elektrik mevcut olsa da, partiye getirmenin maliyeti hayal ettiğinizden fazla olabilir.
Adım
Arazi hakkında bir fikir edinmek için önden arkaya doğru yürüyün. Sokaktan bakarken bir seviye lotu gibi görünen şey aslında eğimli sayılabilir ve ek derecelendirme gerektirebilir. Muayene süresi boyunca, müteahhitinizin araziye bakmasını sağlayın ve arazinin inşaat için hazırlanmasının maliyeti hakkında bir fikir verin.
Adım
Parti kanalizasyona bağlı değilse, bir sızma (yüzde) testi isteyin. Bu, ne tür bir septik sistemin gerekli olacağının belirlenmesidir. Yüzde testi, mülk üzerinde delikler açılmasını ve suyun toprağa ne kadar hızlı girdiğini izlemeyi içerir.
Adım
Satın alma teklifi verirken lotun köşelerinin işaretlenmesini talep edin veya lotun incelenmesini sağlayın. Bu her zaman gerekli olmayacak. Örneğin, bir konut kanalında arazi satın almak için, araştırma tipik olarak gerekli olmayacaktır. Ancak, boş arazilerle çevrili kırsal, açık bir alanda arazi satın alıyorsanız, bu gerekli olabilir.
Adım
Arazi satın almak için finansman seçeneklerini keşfedin. Arazi üzerinde bir kredi varsa, borç verenler bir inşaat kredisine tabi olma konusunda isteksiz olduklarından, tipik olarak bir inşaat kredisi alabilmeniz için önce ödenmesi gerekecektir. Bazı ev inşaatçıları arsa satın almak için mevcut mülkün özsermayesini kullanırken, diğerleri uygun inşaat kredisi paketleri bulmak için borç verenlerle birlikte çalışmaktadır.