İçindekiler:
Bir emlak alıcısı ve satıcısı bir işlem üzerinde anlaşırsa, bir emanet şirketi devreye girebilir. Emanet şirketleri, tarafsız üçüncü taraflar olarak hizmet vererek, gayrimenkul işlemlerinin tüm yasal yönlerinin doğru bir şekilde ilerlemesini ve tüm ödemelerin doğru taraflara yapılmasını sağlar. Bir gayrimenkul emanet şirketi yalnızca tüm şartlar yerine getirildiğinde fonların değiş tokuş edilmesine izin verir. Emanet şirketleri hizmetleri için ücret alıyorlar ve Kaliforniya'da bulundukları yere ve şirkete göre değişiyorlar.
Ortalama Emanet Ücretleri
California emanet ücretleri 2014 itibariyle en düşük seviyedeki 150 dolar ile en yüksek seviyedeki 800 dolar arasında değişebilir. Genel olarak bakıldığında, emanet ücretleri birçok konut gayrimenkulünde ortalama 450 dolar olan 300 ila 500 dolar arasında değişmektedir. California emanet oranları, eyalet genelinde geleneksel olarak aktif emlak piyasaları nedeniyle diğer eyaletlerden daha yüksek olma eğilimindedir.
Yere Göre Emanet Ücretleri
Çoğu eyalet için emanet ücretleri, eyalet genelinde temel olarak aynı kalır, ancak California önemli bir istisnadır. Kaliforniya'daki emlak kuralları ve ücretleri, kuzey ve güney bölgeleri arasında değişmekte olup, bütün devlet için maliyetleri tahmin etmeyi zorlaştıracak net bir ayrımdır. Kaliforniya'nın güney yarısı bağımsız emanet hizmetleri kullandığından, emlak emanet ücretleri devletin kuzey kesiminin talep ettiği miktarın iki katı kadar olabilir.
Emanet Ücretlerinde Varyans
Emanet ücretleri devletler tarafından belirlenmemektedir ve bazen sadece bölgeden bölgeye değil aynı zamanda emanet şirketleri arasında ücretlerde büyük farklılıklar vardır. Gayrimenkul işleminin niteliği de emanet ücretlerini etkiler. Bir gayrimenkul satışı ve alımı karmaşıksa, emanet ücretleri daha yüksek olacaktır. Bir taşınmazın fiyatı, özellikle her 1.000 doların satış fiyatının emanet ücretlerini arttırdığı Güney Kaliforniya'da emanet hizmetlerinin maliyetini de artırabilir.
Ek Emanet Ücretleri
Kaliforniya’da emanet ücretleri, özel durumlarda ek ücrete tabi olabilir. Örneğin, emanet emanet emanet şirket ofisleri dışında kapatmak gerekiyorsa, şirket başka bir yerde tutmak için ekstra 25 ila 35 $ tahsil edebilir. California emanet şirketleri arasında alışveriş yapmak, rekabetçi fiyatlar için yardımcı olabilir. Ancak emanet şirketleri arasındaki ücretlerin resmi bir raporla karşılaştırılması da kendi başına 200 dolara kadar çıkabiliyor.