İçindekiler:
Bir değirmen oranı, her bir ev sahibinin ödemekten sorumlu olduğu emlak vergisi miktarını belirler. Bu vergi tutarı, değerlendirilen her gayrimenkul değeri için 1.000 ABD Doları için bir dolar olarak ifade edilir; değirmen veya değirmen başına bin anlamına gelir. Emlak vergileri genellikle belediyeler tarafından bu şekilde ifade edilir, bu nedenle değirmen oranının nasıl hesaplandığını anlamak yararlı olabilir. Bu oran, şehriniz veya şehrinizdeki vergi değişiklikleriyle değişebilir.
Adım
Bölgeniz için geçerli değirmen oranını bulun. Fiyat için belediyenizin emlak vergisi departmanına başvurun. Mülkünüze uygulanan özel vergileri bulmanız gerekiyorsa, emlak vergisi belgenize başvurabilirsiniz. Çoğu fabrika oranına, yerel yönetim tarafından belirlenen ve yerel hizmetleri desteklemek için artan vergiler için yapılan vergi indirimlerini yansıtacak şekilde ayarlanmış bir temel oran üzerinden ulaşılmaktadır. Okul kurulları, itfaiye birimleri ve diğer belediye kuruluşları, artan ihtiyaçlarını karşılamak için sık sık vergi zamları talep ediyorlar.
Adım
Mülkünüzün değerine göre borçlu olan vergiyi hesaplamak için kullanılacak bir sayıya dönüştürmek için mevcut değirmen oranınızı.001 ile çarpın. Örneğin, değirmen hızınız 20 ise, onu 0,001 ile çarpmak, onu 0,02'ye dönüştürür.
Adım
Yeni dönüştürülmüş oranı (.02) alın ve bu yıl için ödenecek vergi miktarını belirlemek için mülkünüzün değerlendirilen değeri ile çarpın. Örneğin, 650.000 ABD Doları olarak değerlendirilen bir mülk sahibi, emlak vergisi tutarını ilk önce 20 değirmen oranını 0,00 ile çarparak (02'ye eşit) ve sonra da 0,2'yi çarparak 13.000 ABD Doları değerinde çarparak 13.000 ABD Doları'nı çarparak bulur.
Adım
Emlak verginizi yıllık, altı ayda bir mi yoksa üç ayda bir mi ödeyeceğinize karar vermek için belediyenizin emlak vergileri tahsil etme politikalarını öğrenin. Ardından, yıllık veya üç aylık ödeme miktarınızı belirlemek için yıllık vergi tutarınızı iki veya dörte bölün.