İçindekiler:
Bir ev satın almak büyük bir finansal sorumluluktur. Gelecek 30 yıl için aylık ipotek ödemelerini karşılayabileceğinizden ve ipotek borcunuz da ödeyebileceğinizden emin olmak istiyor. Bu nedenle, borç verenin ipoteğe uygun olup olmadığınızı düşünürken göz önünde bulundurduğu mali kurallar vardır. Bu yönergeleri kullanabilir ve hayallerinizdeki evi karşılayabilecek durumda olup olmadığınızı kendiniz yargılayabilirsiniz.
Tüm Maliyetleri Düşünün
Bir konut kredisi için onay alabileceğiniz bir evin maksimum değerini bilmek, bir ev satın almadan önce göz önünde bulundurmanız gereken maliyetlerden sadece bir tanesidir. Bu yüzden ipotek borcunuz ne kadar ev alabileceğinize karar verirken iki orana bakar. Bir oran aylık ödemeye bakar, ikincisi aylık ödemenize ve diğer borcunuza kredi kartı, araç kredisi, öğrenci kredisi ve nafaka gibi şeylerden bakar. 2.500 $ aylık ödemeli bir ipotek için onay almak için bu rakamlardan en az birinin eşiğin altında kalmanız gerekecektir.
Yardımcı notlar
Mortgage kredisi, aylık ipotek ödemenizin aylık brüt gelirinizin yüzde 28'inden fazla olmamasını ister. Ödeme yüzde 28'i geçerse, toplam uzun vadeli borcunuzun aylık brüt gelirinizin yüzde 36'sının altında kalması durumunda hala onaylanmış olabilirsiniz. Rakamlar makul miktarlarda bulundu; ancak hala aylık yaşam giderleri ve harcanabilir gelir için yer bırakıyor.
Matematik Yapmak
Aylık ipotek ödemenizin ayda 2,500 ABD Doları olduğunu biliyorsanız, ödemeyi karşılamak için yapmanız gereken minimum brüt aylık geliri elde etmek için bu tutarı.28 ile bölmelisiniz (8,928 ABD Doları). Bu, vergi öncesi yılda 107,136 $ kazanmaya eşittir. Ancak, bu yıllık gelirde, diğer uzun vadeli borcunuzun ayda 714 doları geçmediğinden emin olmanız gerekir. Bunun nedeni, 8,928 ABD doları, 36 ABD Doları'nın ayda 3.214 ABD doları olmasıdır. 2,500 ABD Dolarını bu tutardan çıkarırsanız, izin verilen başka uzun vadeli borç miktarınız kalır.
Numaralarınızı Düşürmek
Geliriniz istediğiniz ev için bir ipoteği destekleyecek kadar büyük değilse, o zaman uzun vadeli borcunuzun bir kısmını ödemenin bir yolunu bulabilir veya daha büyük bir peşin ödeme yapabilirsiniz. İkincisi yapmak, aylık ipotek ödemenizi daha küçük hale getirecek ve bu da ipotek borç verenlerinin düşündüğü finansal oranları düşürecektir.