Ev Kredisi Başvurusunun Underwriting Yaptıktan Sonra Ne Olur?

İpotek sigortacılığı işlemine ilişkin perdeyi geri çekmek, doğru belgeleri toplamanıza ve kredi onayını almanıza yardımcı olabilir. Underwriting, borç verenin kredi borcunu finansal olarak geri ödeyebildiğinizi ve ipotekli evin borç verenin kriterlerini karşıladığını doğrulamasını sağlar. Kredi başvurunuz ile destekleyici belgeler veya doğrulanamayan ayrıntılar arasındaki tutarsızlıklar ipotek onayını geciktirebilir ve hatta sigortacının krediyi reddetmesine neden olabilir.

Bir ev kredisi application.credit: turhanyalcin / iStock / Getty Images

Underwriters Bilgileri Manuel Olarak Doğrula

Bir kredi memuru, ipotek kredisi başvurusunda büyük olasılıkla yardımcı oldu, ödeme taslakları gibi birkaç ön belge topladı ve temel gereklilikleri yerine getirdiğinizden emin olmak için kredinizi koştu. Ayrıca bilgilerinizi bir otomatik taahhüt sistemi. Otomatik poliçe yazılımı, yalnızca siz ve kredi kaynağı girişi bilgilerinize dayanarak kredi ön onayı sağlar. Destekleyici belgelerin incelenmesini içermediğinden, manuel sigorta şirketi - Borç veren için çalışan bir birey - krediyi tam olarak onaylamadan önce bu "el ile" incelemelidir.

Gelirinizi Onaylama

Sigortacılar borç / gelir oranını veya DTI'yi hesaplarlar. - brüt gelirinizle ilgili olarak borç yükünüzü temsil eden bir yüzde. İpotek dahil olmak üzere aylık ödemelerinizi yapmak için yeterince para kazanmanızı sağlarlar. Underwriters sadece doğrulanabilir geliri saymak DTI’nizde, eğer işvereniniz kazancınız için kefil olmazsa veya gelirinizi IRS’ye rapor etmiyorsanız, borç verenin geliri olduğunu düşünmeyebilir. Sigorta şirketi başvuruda bulunduğunuzdan daha az gelir elde ederseniz, ödünç alabileceğiniz tutarı düşürebilir.

İstihdamınızı Doğrulama

Sigortacılar, gelir ve istihdam durumunuzu doğrulamak için işvereninize başvurun. Bu adım olarak bilinen istihdamın doğrulanması, işinizin insan kaynakları bölümüne bir telefon konuşması içerebilir. Yöneticinize bir faks veya e-posta gönderebilir veya tamamlamalarını ve imzalamalarını isteyen başka bir üst düzey içerebilir. VOE isteği. Sigorta şirketleri ayrıca, en son gelir vergisi beyannamelerinizle verdiğiniz referans istihdam bilgilerinizi veya kredi raporunuzda listelenen istihdam geçmişlerini çaprazlayabilirler. İstihdam doğrulanırken, sizden:

• saatlik ücret veya maaş
• tam zamanlı veya yarı zamanlı durum
• istihdam tarihleri
• sürekli istihdam olasılığı
• pozisyonunuz veya unvanınız.

Borcun Belirlenmesi

Kredi puanınız kalifikasyon için bir referans noktasıdır, ancak sigortacılar da kredi raporunuzdaki hesapları inceler. Kredi puanınız borç verenin şartlarını yerine getirse bile, tahsilattaki hesaplar veya geçen yıl 30 gün veya daha uzun bir süre önce yapılmış olan ödemeler kredinizin reddedilmesine neden olabilir. Bununla birlikte, borç verenler, kredi sorunlarına gelince biraz esneklik gösterebilir. Örneğin, sigorta şirketi sizden tahsilat hesabını ödemenizi isteyebilir veya diğer tüm borç verme koşullarını yerine getirirseniz, vadesi geçmiş ödemelerle ilgili bir açıklama mektubu isteyebilir.

Evi Kontrol Etmek

Borç verenler gerektirir ev değerlendirmesi Bir evin teminat gerekliliklerini karşılayıp karşılamadığını belirlemek için. Bir sigorta şirketi, evin kabul edilebilir bir değer olduğunu doğrulamak ve yapısal sorunlar gibi gelecekteki pazarlanabilirliği etkileyebilecek koşulları kontrol etmek için değerlendirme raporunu gözden geçirir. Borç verenler genellikle yüzde 80 gibi bir evin değerinin yalnızca bir yüzünü ödünç verir ve değerlendirme, sigortacıya ev sahibi olup olmadığını söyler kredi-değer Gereksinimler.