İçindekiler:
Pennsylvania'daki ev sahipleri, bir emlak komisyoncusu ya da acentesi bulunmadan evlerini kendileri satabilirler. Evinizi kendiniz satma işlemi FSBO kısaltmasıdır veya "mülk sahibinden satılıktır". Bununla birlikte, gayrimenkul satışı, genellikle ilgili devlet kanunlarına göre yapılması gereken karmaşık bir yasal işlemdir. FSBO ev satışları bile, tipik olarak, işlemlerini düzgün bir şekilde kapatmak için emlak avukatları veya unvan şirketlerinin yardımını gerektirir.
Evinizi Reklam Verme ve Satış
Adım
Evinizin tahmini mülk değeri hakkında, yakındaki karşılaştırılabilir mülklerin değerleri hakkında bilgi sağlayacak ücretsiz bir web sitesi olan zillow.com. Trulia.com web sitesi, her Pennsylvania eyaletindeki evlerin ortalama listesini ve ortalama satış fiyatlarını görüntüleyebilir. Mahallenizdeki evlerin satış fiyatlarını önceki üç ila altı ay boyunca not edin. Giriş fiyatınızı belirlerken, evinizi yalnızca yakınlarda mahallede satılan benzer evlerle karşılaştırdığınızdan emin olun.
Adım
Evinizi temizleyin ve çevirin, böylece potansiyel alıcılar evinizi en iyi şekilde görüyor. Toplanmak evinizin odalarının daha büyük görünmesini sağlar. Duvarları nötr renklerle boyayın. Yeni bir kat boya, temiz görünmesini sağlayarak bir odayı zenginleştirir. Bahçenizi yükseltin ve ölü bitkilerden kurtulun. "Temyiz başvurusu", potansiyel bir alıcının mülkünüz üzerindeki ilk izlenimdir. Evinizi reklamdan önce hazırlamak, daha hızlı ve daha yüksek bir fiyatla satış yapmasına yardımcı olacaktır.
Adım
Avluya veya ön pencereye "Sahibinden Satılık" işareti koyun. Fiyatı da dahil olmak üzere evinizin özelliklerini vurgulayan resimli bir broşür oluşturun. Yerel gazetenin sınıflandırılmış bölümüne bir reklam yerleştirin. Açık bir ev için bir tarih ve saat ayarlayın. Evinizi, yerel Çoklu Liste Hizmeti veritabanlarına yerleştirme sunan popüler FSBO web sitelerinde listelemeyi düşünün
Adım
Sahibine göre satış yapmak, evinizin satışını doğrudan alıcıyla görüşmeniz anlamına gelir. Taşınmaz satışı da yasal bir işlemdir. Pennsylvania'daki emlak sözleşmeleri "spesifik performans" cümleleri içeriyor, birincisi, alıcıların mülklerini alıcıların yerine getirmediği sürece malların sözleşmeyle belirtilen şekilde satması gerekiyor. Evinizin satışına ilişkin satış fiyatı ve şartları kabul edildikten sonra, imzalı sözleşmeyi seçtiğiniz unvan şirketine veya emlak avukatına götürün.
Adım
Evinizi sattıktan sonra, unvan şirketi veya emlak avukatının, ilgili ilçe adliyesinde tapusunu kaydettirdiğinden emin olun. Pennsylvania'da bir ev satmak aynı zamanda uygun ücretlerin ödenmesini veya vergi transferini de gerektirir. Emlak avukatları ve mülk ünvanı şirketleri, devlet tarafından istenen ev satış ücretlerini ve transfer vergilerini belirleme konusunda uzmandır.