İçindekiler:
Kredi ivme maddeleri, konut ipoteklerinde, ticari mülkiyet kredilerinde, öğrenci kredilerinde ve diğer tür sözleşmelerde ortaya çıkmaktadır. Borçlunun, kredi sözleşmesinde geri ödemeleri ve temerrütleri yapamaması durumunda borç verenlerin finansal çıkarlarını korurlar. Borç veren bir krediyi hızlandırırsa, borçlu derhal tüm vadesi geçen ödemeyi değil, kredi bakiyesinin tamamını ödemek zorundadır. Bu hakkı almak için, borç verenin borç verme belgesine bir kredi hızlandırma maddesi içermesi gerekir.
Ödenecek faiz
Bir ivme maddesi kullanmak borç verenin faiz geliridir. Borç veren derhal ödeme talep ettiğinde, borç verenin borçlunun o anda sahip olduğu borç için herhangi bir faiz tahsil etme hakkına sahiptir, ancak borç veren gelecekteki faiz ödemelerini alma hakkını kaybeder. Borç veren, yeni bir borç için çok daha fazla faiz geliri kaybeder, çünkü erken ödemeler çoğunlukla faizlidir ve daha sonra ödemeler esas olarak anaparadır.
Risk
İvme maddesi kullanmak, borç veren için risklidir. Borçlu genellikle derhal tüm borç bakiyesini kapatmak için yeterli paraya sahip değildir. Eğer kredi bir kamyon tarafından güvenceye alındığında, örneğin, banka kamyonu silebilir, ancak yeni araçlar hızlı bir şekilde amortismana uğrar, böylece bankayı kamyonu satarak parasını geri alamayabilir. Bunun bir istisnası, ev sahibinin evi satması durumunda tetikleyen bir ev ipoteği üzerindeki bir hızlandırma maddesidir.
Seçenekler
Banka ivme şartını kullanmak zorunda değildir. Bazı durumlarda, sürecin tehdidi borçlu ile müzakere açmanın bir yolu olabilir. Bir banka derhal tahsil etmeye çalışarak para kaybedeceğine inanıyorsa pazarlık yapmaya istekli olabilir. Tahsilat süreci, avukat ücretleri ve tahsilat acentesi ücretleri gibi ek maliyetleri içerir. Banka, borçlunun ödemeleri kaçırmış ve teknik olarak temerrüde düşse bile, borçlunun gelecekteki faiz ödemelerini yapabilme ihtimalini göz önünde bulundurur.
Ön Ödeme Cezası
Gayrimenkul kredileri gibi bazı kredi türlerinde, kredi ön ödeme cezasını içerir. Bu, ev alıcısı derhal yeniden finanse etmeye karar verirse bankanın kar elde etmesini sağlar. ABI Kanun İncelemesi'ne göre, bir kredinin hızlandırılması ön ödeme cezasını kaldırmaktadır, çünkü banka krediyi değil krediyi hızlandırmaya karar verir.
Otomatik Hızlandırma
Borçlu iflas ilan ederse, borçlunun aldığı herhangi bir kredi, bir ivme maddesi içermese bile hızlandırılır. Borçlu, ABI Yasası İncelemesine göre, iflas ilan ederse, genellikle herhangi bir ön ödeme ücretini borçludur.