İçindekiler:
Ters ipotek, yaşlı vatandaşların evlerinde özkaynaklarını kullanarak gelir elde etmenin bir yoludur. Para aylık taksitler halinde geliyor. Bunu düzenli bir ipoteğin karşıtı olarak düşünün: Borç veren borç verene çek yazmak yerine çek gönderir. Ters ipotek sadece yaşlıların ilk konutunda yapılabildiğinden, mal sahibi taşındığında, evi sattığında veya öldüğünde ipoteğin ödenmesi gerekir. Ölüm durumunda, mirasçıların evi satması veya saklamak istiyorlarsa borcunu ödemesi veya yeniden finanse etmesi gerekir.
Ters İpotek Ödemesi
Adım
İpoteği ödemek istediğiniz tarihe karar verin. Kredi borcunun özkaynağı kredisine karşı "başka borç çekmemesi" talebinde bulunmak için borç verenle iletişime geçin (bir kredi limiti oluşturulmuşsa), daha sonra kredinin ödeneceği ayı da içeren ve içinde olduğu gibi bir ödeme beyanı isteyin önlem olarak dört ek günün üçü). Ev satıyorsanız, bir avukat veya unvan şirketi kapanış acentesi evrakları kullanabilir. Ödeme beyannamesi, kredi boyunca yapılan tüm ödemeleri, birikmiş faiz ve ipoteği almakla ilgili masrafları listeler (başlangıç ipotek belgelerinize bakın). Ödeme tutarı ile ilgili sorularınız varsa, borç verene başvurun.
Adım
Borç verene, ödemenin ayın ilk gününden sonra kaydedilmesi durumunda dolgunluk sağlayan doldurmaya 34 günlük faiz getirmesini bekleyin. Ters ipotek Federal Konut İdaresi tarafından sigortalanan devlet kredileridir. Tüm FHA kredilerinde olduğu gibi kayıt, bir hafta sonunun ayın üçüncü gününe itebileceği ayın ilk iş gününde.
Adım
Ev sigortanızdan beklenen geri ödeme tarihini bildirin. Evi satıyorsanız, bir yıl boyunca bir sigorta için önceden ödeme yapmış olmanız durumunda geri ödeme yapmanız gerekebilir.
Adım
Bir anonim şirket kapanış acentesi, ipotek evraklarını mülkün satışının bir parçası olarak kullanıyorsa, sizin adınıza haciz bültenleriyle ilgilenecektir. Eğer kredinizi basitçe ödüyorsanız, kapanış acentesinin haciz tahliyelerini yapması için küçük bir ücret ödemeye değer olduğunu hala bulabilirsiniz. İki sürüm gereklidir: Biri borç veren, diğeri FHA için ipotek sigortası primi. Ödemeyi kendi başınıza yapıyorsanız, parayı bir gecede posta yoluyla check-in yapmak veya ödünç verenin bankasına havale yapmak için gönderin. Fonların geldiğinden emin olmak için borç verene danışın.
Adım
Unvan şirketi temsilcisine, ipotek sigortası primlerinin aşamalı bir indirimini almak için bir form doldurmanız gerekip gerekmediğini sorun. Ayrıca, "kenara konulan" ücretleri talep edin ve şimdi fazla olabilir. Evi satıyorsanız kapanmaya katılın ve anlamadığınız belgeler hakkında sorular sorun.