Ev Sahipliği Yaparken Vergilerinize Ne Kadar Para Kazandınız?

Ev sahibi olmak, vergi ödemede büyük avantajlar sağlıyor. Evinizin size vergi formlarında vereceği iki önemli vergi indirimi var. Bu parayı vergilerinizden alamazsınız; bunun yerine, evinizle ilgili belirli masrafları gelir vergisi belgelerinizden düşebilirsiniz. Bu kesintilerin kullanılması vergiye tabi gelirinizi düşürecek ve vergi borcunuzu azaltacaktır.

Bir ev satın almak vergi indirimlerinizi artıracak.

Vergi Tasarrufu Değişir

Tasarruf edeceğiniz ortalama bir miktar yoktur. Evle ilgili kesintileriniz, mortgage kredinize ödediğiniz faiz ve takvim yılı boyunca ödediğiniz emlak vergisi miktarını içerir. Her yıl ne kadar faiz alacağınızı bulmak için çevrimiçi bir ipotek hesaplayıcısına gidin ve kredinizin miktarını, faiz oranını ve kredinizin uzunluğunu (örneğin 30 yıl) girin. Hesap makinesi kredinizi amorti eder ve kredinin süresi için her ay ve yılda ne kadar faiz ödediğinizi gösterir.

İndirim Noktaları Yardım

İpotek oranınızı düşürmek için indirim puanları ödediyseniz, indirim noktaları önceden faizli olduğu için ödediğiniz tutar da düşülebilir. İndirim puanlarında ödediğiniz tutar, evi satın aldığınız vergi yılında mahsup edilmelidir. İndirim puanları bir kerelik vergi indirimidir.

Refinance İndirim Noktaları

Evi yeniden finanse edip ön indirim noktalarını ödüyorsanız, indirim puanları yalnızca kesin olarak düşülebilir. Başka bir deyişle, 15 yıllık bir ipoteğe geri ödeme yaparsanız ve 6,000 $ puan ödüyorsanız, her yıl 15 yıl boyunca vergilerinizden 400 ABD doları düşebilirsiniz. Bu düzenli faiz ve emlak vergisi indirimlerine ek olarak. Ayrıca bir konut kredisine yapılan faiz ödemelerini de düşebilirsiniz.

Sermaye kazançları

Evinizin değeri yükselirse, kârın çoğunu veya tamamını tutabilirsiniz.

Son olarak, bir evin sahibi olmanın sermayesi vergi avantajı kazanıyor. Evinizi 150.000 dolara satın aldıysanız ve daha sonra 300.000 dolara sattıysanız, sermaye kazancınız 150.000 dolardır. Yayınlandığı tarihte, yasa tek bir kişinin vergi yükümlülüğü ödemeden 250.000 $ 'a kadar sermaye kazancı elde etmesini sağlar. Evliyseniz veya başka bir kişiyle birlikte evin sahibi iseniz, her bir işletme sahibi toplam 500.000 ABD Doları karşılığında 250.000 ABD Doları tutarında sermaye kazancı talep edebilir.