İçindekiler:
Eyalet yasaları ve veya federal yasalar, genellikle emlak reklam kurallarını yönetir. Gayrimenkul ruhsatı kuralları, kendi malını satan bir tüketicinin kurallarından daha katı olma eğilimindedir. Bazı kurallar, konut mülklerinin reklamını yaparken uygulanır, ancak ticari ilanların reklamını yaparken uygulanır.
İnternet reklamcılığı
İnternet reklamcılığı ile ilgili yasalar eyaletlere göre değişmektedir. Ancak, emlak profesyonelleri için reklamcılıkla ilgili ortak İnternet yasaları vardır. Ruhsat sahibi her elektronik iletişimde ismini, ofis adresini ve aracısını içermelidir. Reklamı gösteren tüm web sayfalarında, lisans alanın, aracı veya satış lisansı statüsünü göstermesi ve aracısını tanımlaması gerekir. Hem çevrimiçi hem de çevrimdışı reklamlarda reklamı yapılan mülkiyeti doğru şekilde temsil etmelidir. Örneğin, çirkin bir elektrik kanalının çıkarılması veya bir manzarayı yanlış temsil etmek gibi mülkün görünümünü iyileştirmek için bir fotoğrafı dijital olarak geliştirmek yasaktır.
Z Yönetmeliği
Z yönetmeliği, borç alanlarla ilgili borç alanlara bilgi vermek için oluşturulan federal Hakikat ve Borç Verme Yasası'nda yer alan koşulları uygular. Z yönetmeliği, gayrimenkul profesyonellerinin özellikle potansiyel satın alımlarla ilgili ipotek maliyetlerini tartışırken nasıl reklam verebileceklerine ilişkin kuralları sıkılaştırdı. Bir reklam, düşük faizli ipotek veya borçlanma oranlarını tartıştığında, reklam yıllık yüzde oranını ve oranın uygulandığı sınırlı terimi göstermek için veri içermelidir. Minimum ve maksimum ödeme tutarlarının yanı sıra ödemelerin zamanlaması ve tutarı, değişken bir ipoteğe göre teklif edilen reklam mülkünün yanı sıra, ödeme tutarının yüksek ve düşük tutarlar arasında değiştiğine dair bir beyanda bulunurken belirtilmelidir.
Tetikleme Koşulları
Z Yönetmeliği uyarınca, emlak profesyonellerinin mülkün reklamını yaparken kaçınmaları gereken bazı terimler vardır. Bunlar arasında "aylık ödeme", "peşinat", "kredi vadesi" veya belirli bir finansman bedeli bulunmaktadır. Bu terimlerden herhangi birinin reklamda yer alması durumunda, gerekli peşinat, peşin fiyat, yıllık yüzde oranı ve ödemelerin sayısını ve ödeme tutarlarını detaylandıran özellikler gibi ek bilgiler dahil edilmelidir.
Ayrımcılıktan Kaçının
Reklam, ırk, renk, din, cinsiyet, ulusal köken, aile durumu veya fiziksel engelleri içeren korunan bir sınıfa pazar olamaz veya bunları hariç tutamaz. Emlak ilanlarını sadece korunan sınıfın bir bölümünü hedef alan yayınlara yerleştirmek ayırımcıdır. Amerika Birleşik Devletleri Toplu Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı, reklamcılık için geçerli yasaları içeren federal konut kuralları belirledi. Gayrimenkul uzmanları, tüm konut reklamlarında HUD Fuar Konutları logosunu içermelidir. Konut dışı ticari mülkün reklamını yaparken logonun gösterilmesi gerekli değildir.