İçindekiler:
Bir kefil istekli bir kiracı tarafından ödeme alınamadığında kira ödemelerini devralmak için devreye girer. Kefiller, kira sözleşmesinde eş imzalayan kişilerdir ve genellikle kiralama birimini meşgul etmezler. Bunun yerine, kira ödemesi için bir sigorta türü olarak hareket ederler. Kefil kabul eden ev sahipleri ve mülk yönetim şirketleri, kiralayanın zor zamanlar geçirmesi durumunda ödemeleri karşılayabileceğiniz konusunda bir belge yazmanızı isteyebilir. Mektubu yazmadan veya bir kiralamayı garanti etmeden önce kira sözleşmesinin şartlarını ve garantörlüğü anladığınızdan ve kabul ettiğinizden emin olun.
Adım
Ev sahibinden, garanti vermeniz istenen kira sözleşmesinin bir kopyasını isteyin. Belirsiz şart veya koşulları anlamanıza yardımcı olmak ve bir kiralamayı garanti altına almak için riskleri açıklamak için bir avukat veya ev sahibi kiracı avukatlık servisine danışın. Ayrıca gelir ve kredi uygunluk şartlarını yerine getirdiğinizden emin olmak için mal sahibinin kefil politikalarını da gözden geçirin.
Adım
Mektubu net ve verimli bir şekilde hazırlamak için bir kelime işlemci kullanın. Tarihle başlayın ve varsa kiralık daire numarasını da dahil olmak üzere tam adresiyle kiralık mülkü tanımlayın. Ev sahibini veya mülk yöneticisinin adını, tam adınızı ve kiralık başvuru sahibiyle ilişkinizi belirtin. Ayrıca, başvuranın tam adını da ekleyin.
Adım
Kiracının kira kontratını garanti altına almaya hak kazanan finansal ve kredi uygunluğunun ana hatları. Örneğin, ev sahipleri genellikle bir garantörün gelirinin kira tutarının 80 katı kadar olmasını talep eder. Yıllık gelirinizi ve mal sahibiniz veya banka rezervleri ve kredi puanı gibi sorumluluk için sizi hak edecek valilik politikasının belirttiği diğer faktörleri belirtiniz.
Adım
Ev sahibine bağlı olarak, belirli şartlar pazarlığa tabi olabileceğinden, kabul etmediğiniz ortak imzalama koşullarını tanımlayın. Örneğin, temel bir öncül olarak, kefiller, bir yıl gibi belirli bir süre için kaçırılan kira ödemelerini karşılamayı kabul ederler. Ancak, kira geciktiğinde başka ücretler uygulanabilir. Ev sahipleri gecikmiş ücretleri, avukat ücretlerini ve mahkeme ücretlerini kiracının sekmesine ekleyebilirler. Ayrıca, kiracı, ihmal veya diğer hatalı davranışlardan dolayı mülk zararlarıyla karşı karşıya kalabilir. Bu ek ücretler için ödeme yapmayı planlamıyorsanız, bunu yazılı olarak söylemelisiniz ve ev sahibi takdir yetkisini kullanabilir.
Adım
Gerekirse, kredi raporu, gelir tablosu veya banka ekstresi gibi bazı finansal belgeleri sunma isteğinizi belirterek mektubu sonlandırın. Mektubu imzalayın ve avukatınızdan mektubu ev sahibine teslim etmeden önce incelemesini isteyin. Ayrıca kiracıya, mektubunun bir nüshasını da dosyası için veriniz.