Ortak Alan Bakımı Nasıl Hesaplanır?

Ortak Alan Bakım (CAM) ücretleri, bir kiracının binadaki her kiracının paylaştığı lobiler veya avlular gibi ortak alanları korumak için ödediği kısımdır. Ücret, yeni boya veya döşeme gibi çevre düzenlemesi, temizlik, temizlik hizmeti ve bakım masraflarını kapsar. Bu maliyetlerin yıllık bazda ortalaması alınır. Her bir kiracının CAM payı, binanın tüm kare görüntüleri ile ilgili olarak kiralanan kare görüntülerine bağlıdır. Daha küçük alanlarda faaliyet gösteren kiracılar CAM için genellikle daha az, daha büyük alanlarda ise daha büyük bir pay öderler.

CAM ücretleri bir binanın ortak alanlarındaki bakım ücretini öder.

Adım

Mülkiyetin Brüt Kiralanabilir Alanını (GLA) veya bir kira yoluyla gelir elde edebilecek bir binanın kare görüntü miktarını belirleyin.

Adım

Her kiracı tarafından kiralanan kare görüntüleri bulun.

Adım

Kiracının kare görüntülerini GLA'ya bölün. Kiracı 3000 metre kare kiralarsa ve GLA 100.000 metre kare ise, denklem şöyle görünür: 3.000 / 100.000 =.03. Ondalık yüzdeyi değiştirmek için 100 ile çarpın. Bu yüzde, söz konusu kiracı tarafından ödenecek CAM ücretlerinin oranını gösterir. Bu durumda, kiracı masrafların% 3'ünden sorumlu olacaktır.