İçindekiler:
Kredi alma işlemi, onaylanmadan önce birkaç adım içerir. Borç verme sürecinin en önemli bölümlerinden biri de sigortalamadır. Bu aşamada borç veren durumunuzu değerlendirir ve kredi almak için iyi bir aday olup olmadığınızı belirler.
Underwriting nedir?
Borç ödemeye başladığında, bir bireyin borç almaya uygun olup olmadığınızı belirlemek için kişisel finansal bilgilerinizi değerlendirdiği anlamına gelir. Bazı durumlarda, bir işletme departmanındaki bir grup insan uygunluğunuzu belirlemek için birlikte çalışacaktır. Underwriting'nın büyük bir kısmı, bir borçluya borç verilirken ortaya çıkan risk seviyesinin belirlenmesini içerir. İpoteğinizde temerrüde düşme olasılığınızı tahmin etmek, sigortacının görevidir. Sigorta şirketi, başvurunuzu değerlendirirken, kredi puanınız ve geliriniz gibi birçok faktöre bakacaktır. Sigortacının nihai amacı, borç veren kurum tarafından belirlenen kredi kurallarına uyduğunuzdan emin olmaktır. Her bir borç verenin kendi bireysel borç verme standardı vardır ve bu kurallara uyulduğundan emin olmak taahhüt sahibinin görevidir.
süre
Sigortalama işlemi genellikle ipotek kredisi işleminin son bölümlerinden biridir. Sigorta şirketi, başvurunuz hakkında karar vermeden önce tüm finansal belgelerinizi alacak ve gözden geçirecektir. Bu işlemin tamamlanması birkaç gün veya birkaç hafta sürebilir. Süre, ödünç verenin standartlarına ve talep ettiğiniz kredinin boyutuna bağlı olacaktır.
Kredi geçmişi
Sigortalama sürecinde değerlendirilen en önemli faktörlerden biri kredi geçmişinizdir. Kredi geçmişiniz, sigortacıya geçmişinizle ilgili karar verirken yardımcı olabilecek birçok şeyi söyler. Sigorta şirketi ne kadar borcunuz olduğunu ve kredi geçmişinizin ne kadar sürdüğünü söyleyebilir. Sigortacı ayrıca kredi puanınıza bakacaktır. Kredi puanınız, kredi geçmişinizin sayısal bir temsilidir ve kredinizi geri ödeme kabiliyetinizin kilit bir göstergesidir.
Oranlar
Müteahhitlik süreci boyunca, mal sahibi genellikle borç verme kararını vermede yardımcı olmak için finansal oranları kullanacaktır. Sigortacı, sahip olduğunuz borç miktarı ile ilgili olarak gelirinize bakacaktır. Borç-gelir oranı olarak bilinir ve bir ipoteğe hak kazanmak istiyorsanız, belirli bir miktarın üzerinde olamaz. Sigorta şirketi, kredi / değer oranına da bakacaktır. Bu, bir evin değerine bakıldığında, ödünç verilen toplam tutara oranıdır.