İçindekiler:
Gecekonduları kaldırmak veya izni veya kira sözleşmesi olmayan boş bir evi veya daireyi işgal eden insanlar, tarihsel olarak uzun zamandır Kaliforniya'da bir meydan okuma olmuştur. AB-1513 adlı bir yasa, uygulandığı bazı şehirlerde gecekondu işleriyle uğraşmayı kolaylaştırıyor.
Gecekondu Hakları
Kaçakları tahliye etmek genellikle zordur, çünkü Kaliforniya yasaları kiralayıcılara geçmelerine izin verir. 2014 olayında bir kadın, bir ay boyunca Airbnb servisi aracılığıyla bir yabancıya boş bir apartman kiraladı, sonra ayrılmayı reddetti. 30 günlük bir konaklama için para ödediğinden, Kaliforniya yasalarına göre aydan aya kira süresi olan bir kiracı olarak kalifiye oldu. Adam kira ödemeyi bıraktı ama mal sahibinin ondan kurtulmasının tek yolu mahkemede bir tahliye davası açmaktı.
Diğer gecekondular boş bir eve taşınır. Bir banka, örneğin bir konut mülküne haciz ederse, banka bir alıcı bulana kadar aylarca boş kalabilir. Bir gecekondu yerleşirse, kira ödememesine rağmen komşularına ya da polise kiracı olduğunu söyleyebilir. Bazı ahlaksız işgalciler sahte kira sözleşmeleri bile yaparlar. Polis normalde mahkeme emri olmadan kiracıları tahliye etmez, bu yüzden geri çekilirler. Bu noktada çömeltiyi tahliye etmek için mahkemeye çıkmak en iyi bahis olabilir.
Tahliye Süreci
Gecekondudan kurtulmanın ilk adımı, ona üç gün içinde kira ödemesi veya çıkması için ihbarda bulunmak. İhbar, ödenecek kira miktarını belirtmek ve elde teslim edilmek veya mülkün üzerine görünür şekilde kaydetmek gibi devlet koşullarını yerine getirmelidir.
Eğer gecekondu ödeme yapmazsa, yerel mahkemeye yasadışı bir tutuklama davası açın. Kazanırsanız, ilçe şerifinin çöpe atılmasını istemek için kararı kullanabilirsiniz. Hizmet için şerife hem mahkeme ücretini hem de ücretini ödemek zorunda kalacaksınız.
Kanun Değişiklikleri
AB-1513 olarak adlandırılan 2014 yasası, yazarken, yalnızca Palmdale, Lancaster ve Uklah’a uygulanır ve 2018’den sonra sona erer. ofisten beri ve faturanın yenilenip yenilenmeyeceği belli değil. Tasarı, bir mal sahibinin bir ila dört ünite arasında bir mülk boşaldığı anda yerel yasa uygulayıcıya bildirmesini sağlar. Mülk sahibi ayrıca mülk üzerinde mülkiyet beyanı da yayınlamalıdır. Biri bundan sonra mülkün üzerine çömelirse, sahibi izinsiz girdiği için onu tutuklatabilir.