İçindekiler:
Teşvik etmek ve finanse etmek için evler arayan alıcılar, Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı tarafından satılan evlerden faydalanabilir. HUD sahibi bir ev iyi bir anlaşma olabilir, ancak satış belirli kısıtlamalar taşır. HUD evlerin avantajları ve dezavantajları, genellikle HUD dışı mülklerden daha düşük olan ev fiyatına yansır.
FHA Kredi Hacmini
HUD, Federal Konut İdaresi veya FHA borçluların temerrüde düşmesi durumunda ipotek borç verenlerini zararlara karşı sigortalayan FHA'yı yönetir. Borçlular FHA kredisi ile ilgili ödeme sorumluluklarını yerine getirmediğinde, konut kredisi sahibi mülk sahiplerinin mülkiyet haklarından mahrum bırakarak vazgeçebilir. Rehine vermeden sonra ipotek kredisi FHA'ya hak talebinde bulunur ve evin tapusu HUD'a geçer.
HUD Evi Bulmak
Bir HUD evi, yerel bir emlak komisyoncusu veya departman tarafından sözleşmeli acenteler aracılığıyla satış için listelenmiştir. Temsilciler, HUD evlerini, diğer haciz ve kapatılmayan mülklerle aynı şekilde tanıtıyorlar. Alıcılar HUD web sitesinde güncel listeleri bulabilirsiniz. Yerel çoklu liste hizmetleri ve satış işaretleri, bir evin HUD'ye ait olduğunu da gösterebilir. HUD için çalışmayan emlakçılar, alıcıların da HUD evleri bulmasına yardımcı olabilir.
HUD Ev Satın Alma
HUD, mülk sahibi ev sakinlerine ev sahibine çeşitli teşvikler sunar; Bununla birlikte, teşvikler yere göre değişir ve değişebilir. Piyasa fiyatından daha düşük bir teşvik türü. Hasar görmüş evleri tamir etmeye ve yenilemeye hazırlanan ev sahipleri, "olduğu gibi" satıldıkları için uygun fiyata HUD evi alabilirler. Bu, tüm onarımlardan alıcıların sorumlu olduğu anlamına gelir. HUD, alıcıları HUD evi hakkında bir teklifte bulunmadan önce profesyonel bir ev incelemesi almaya teşvik eder.
HUD Ev Finansmanı
HUD, uygun alıcılara finansman sağlamak için FHA onaylı ipotek borç verenleriyle birlikte çalışır. FHA 203 (k) kredisi, tamirden sonra evin değerini temel alarak bir HUD evi satın almak ve onarmak için finansman sağlar. Bu, ev sahiplerine satın alma kredisi ve müteakip inşaat kredisi alma sıkıntısı ve giderlerinden tasarruf sağlar. 203 (k) kredi programı, mütevazı yollarla alıcıların başka türlü karşılayamayacakları evleri satın almalarını ve tamir etmelerini sağlayarak toplulukların görünümünü iyileştirir.