İçindekiler:
Sermaye kredileri, evinizde iyileştirmeler yapmak veya borcunuzu pekiştirmek için harika bir yoldur. Özkaynak kredileri, ilgili vergi indirimi ve düşük faiz oranları nedeniyle uygun bir borçlanma yöntemidir. Genellikle, bir özsermaye kredisi almak için evinizi teminat olarak kullanırsınız. İşte bir özkaynak kredisi almak için gerekenler.
Kredi Değerliliği
Borç verenler, kredi puanınızı, borcunuzu geri ödeme olasılığınızı değerlendirmek için kullanır. Kredi notunuz ne kadar yüksekse, onaylanma şansınız o kadar yüksek olur. Borç verenler genellikle 640 veya daha yüksek kredi puanları ararlar. Daha düşük bir kredi puanına sahip bir özkaynak kredisi almak mümkündür, ancak diğer borç verme koşullarını yerine getirdiğinizi varsaymak için kredinize daha yüksek bir faiz oranı ödersiniz.
Dokümantasyonun Tam Açıklaması
Borç verenler gelir geçmişinizi, kimin için çalıştığınızı ve ne kadar süre boyunca doğrulamanız gerekir. İşvereninize basit bir telefon görüşmesi yaparak işinizi doğrulayabilirler. Son üç yıllık vergi beyannamelerinizi ve W-2 formlarınızı sağlayarak, gelirinizi üç yıl boyunca doğrulayabilmeniz gerekir. Serbest meslek sahibi iseniz, banka hesap özetlerini, faturaları ve satıcılardan yapılan sözleşmeleri kullanabilirsiniz. Bir özkaynak kredisine uygunluğun belirlenmesi için belirli bir gelir şartı yoktur, ancak istihdamdaki boşluklar bir engel olabilir.
Gelir Borcu
Borç / gelir oranınız yüzde 50'nin altında olmalı. Borç / gelir oranınız, borç verene finansal sağlığınızı ve ek borç taşıyabilme kabiliyetinizi gösterir. Gelirinizi mevcut borcunuza bölerek hesaplanır. Yıllık 60.000 dolar kazanıyor ve 30.000 dolar borcunuz varsa, borcunuzun gelir-gelir oranı yüzde 50'dir.
değerlendirme
Bir değerlendirme almalısın. Evinizin bir değerlendirmesi, evinizin değerini belirleyen, devlet onaylı bir değerlendirici tarafından yapılır. Değerleme uzmanları, evinizin yeri, bölgedeki benzer evlerin mülk değerleri ve evinizin değerini belirlemek için evinizin durumu gibi faktörleri kullanır. Ev geliştirme, tarama alanınızı tam bir bodrum katına dönüştürmek gibi, evinizin değerini artırmanıza yardımcı olur. Eğer bölgenizdeki ev sahipleri mülklerine yeterince özen göstermiyorsa, evinize iyi baksanız bile evinizin değeri düşebilir.
Değere Verilen Kredi
Borç verenler, kredinizin miktarını, evinizin değer biçilen değerine göre belirlemek için yüzde 80 formülü kullanır. Eviniz 200.000 dolar olarak değerlendirilirse ve 100.000 dolar borcunuz varsa, özkaynak krediniz ne kadar olacak? Yüzde 80 formülünü kullanın. Evinizin değer biçilen değerinin (% 200.000) yüzde 80'ini çarparak 160.000 $ 'a eşittir. 160.000 $ eksi 100.000 $ size 60.000 $ 'a varan bir özkaynak kredisine izin veriyor. Borç verenler yüzde 80 kuralını kullanır, böylece evinizden geri ödeyebileceğinizden daha fazla hisse almazsınız.