İçindekiler:
Her ay ipotek faturanızı ödemekte zorlanıyorsanız, umut var: federal hükümetin Evde Ekonomik Değişiklik Programı. HAMP olarak daha iyi bilinen bu program, borç vermekte olan ev sahipleri ile birlikte çalışan ve kredilerini değiştirmek ve aylık ödemelerini azaltmak için çalışan ipotek borç verenlerine para primi sağlıyor. Amaç, bu ödemeleri yeterince düşürmektir ki ev sahipleri rehine kalmak için konutlarını kaybetmeyeceklerdir. Bununla birlikte, bu program aracılığıyla bir kredi değişikliği arıyorsanız, belirli gereksinimleri karşılamanız gerekecektir.
Borcunuz Para
Bir HAMP modifikasyonu almaya hak kazanmak için, ilk ipotek kredinize 729,750 $ 'dan fazla borcun olmamalıdır. Bundan daha fazlasını borçlu olursanız - böyle bir kredi türü jumbo kredisi olarak bilinir - hükümet programı dışında bir kredi değişikliği almanız gerekir. Neyse ki, borç verenler borçlularının konut kredilerini değiştirmek için HAMP'a katılmak zorunda değiller.
Zamanlama ve Ev Tipi
2009 yılının 1 Ocak'ından sonra ipotek kredinizi aldıysanız, bir HAMP modifikasyonuna katılamazsınız. Ayrıca, herhangi bir ikametgah için herhangi bir konut kredisinde değişiklik yapmak istemiyorsanız, katılamazsınız. t Ana evin. Bu, ikinci bir ev veya tatil evi için programda değişiklik yapamayacağınız anlamına gelir.
Finansal zorluklar
Bir HAMP değişikliği için sadece ipotek ödemelerinizi yapmakta zorlanıyorsanız hak kazanabilirsiniz. Aylık ipotek ödemeniz de, brüt aylık gelirinizin yüzde 31'inden fazla olmalıdır. Bu tür bir yük, ipotek ödemenizin finansal erişiminizden çıktığını açıkça göstermektedir.
Süreç
Tüm bu kriterlere uysanız bile, ipotek borç verenin ipotek kredisi değişikliği talebinizi onaylayacağının garantisi yoktur. HAMP, borç verenlerin, mücadele eden her ev sahibinin borcunu değiştirmesini gerektirmez. Bununla birlikte, borç verenin ikna edilmesine yardımcı olabilirsiniz, ancak finansal bir gerilemenin ipotek ödemenizi sizin için yapmayı imkansız hale getirdiği konusunda net bir dava hazırlayarak. Ödemelerinizi neden karşılayamayacağınızı açıklayan bir mali sıkıntı mektubu yazın. Bunun nedeni, bir iş kaybından veya çalışma saatlerinizi kesmekten, geçen yıl geç saatlerde yaşadığınız ciddi yaralanmalara kadar her şey olabilir. Finansmanınızın kötü durumda olduğunu kanıtlamak için kullanabileceğiniz herhangi bir finansal belgenin de kopyasını alın ve alın. Bu bildiriler, en son federal gelir vergisi beyannamenizi, mevcut banka kontrolü ve tasarruf hesap özetlerini, kredi kartı faturalarını ve en son maaş çekişlerini içerir. Bu bilgileri, borç verene postayla gönderin, fakslayın veya e-posta ile gönderin.