İçindekiler:
Akıllı bir yatırım ile kiralık mülklerle para kazanabilirsiniz. Kiralık mülklerin elde ettiği gelirlerin bir kısmı ipotek ödemeleri için gerekli olsa da, iyi bir kiralık mülk yatırımı ile pratik olarak istikrarlı bir gelir akışına güvenebilirsiniz.
Adım
Kiralık iş hakkında ne yapabileceğinizi öğrenmek için profesyoneller ve diğer kiralık mülk sahipleri, emlak avukatları, emlakçılar, muhasebeciler ve diğer ev sahipleriyle konuşun.
Adım
Bölgenizdeki farklı tipte kiralık mülklerin fiyatlarını belirlemek için emlak piyasasını araştırın. Satış fiyatlarını ve kiralama fiyatlarını tanımlayın. Trendleri ve gelecekteki projeksiyonları analiz edin.
Adım
Nereden satın alacağınıza karar verin. Kiralamaların talep edildiği ve mülk değerlerinin elinizin altında olduğu bir yer seçin.
Adım
Yatırım yapmak istediğiniz kiralık emlak türünü seçin. Tüm apartmanı veya tek aile konutunu kiralamak mı istiyorsunuz?
Adım
Kriterlerinize uyan özellikleri bulun. İyi yatırım olan mülkleri arayın - çok az dikkat gerektiren iyi durumda olanlar. Alternatif olarak, önemli harcamalar olmadan yaşanabilir hale getirilebilecek düşük maliyetli, yıkık bir mülk arayın - örneğin yalnızca kozmetik onarım gerektiren bir yapısal olarak sağlam ev.
Adım
Kiralık mülk satın al.
Adım
Kiralanacak mülkü hazırlamak için gerekli her türlü onarımı yapın.
Adım
Mülkiyet kiralamak için kiracı bulun. Mülkünüzün mülkünüzün kiraya verilebilirliğini ilan edin, başvuruda bulunun ve muhtemel kiracılarla ilgili kredi raporları çalıştırın. Mülkiyeti, yalnızca kredi raporları güvenilir olduğunu gösteren başvuru sahiplerine kiralayın.
Adım
Daireyi kendiniz yönetin veya mülk yöneticisi (veya mülk yönetim firması) kiralayın. Devam eden şartlar arasında kira tahsilatı, vergi ve sigorta ödemesi ve bakım sayılabilir.