İçindekiler:
LIBOR, Londra Bankalararası Teklif Oranını ifade eder ve bankaların birbirlerine borç para verdiği faiz oranıdır. Günlük olarak Londra'daki İngiliz Bankacılar Birliği (BBA) tarafından üretilmektedir. Oran ipotek, öğrenci ve küçük işletme kredilerini etkiler. Libor, her biri 15 vadede 10 büyük dünya para birimi için hesaplanır, bu nedenle Libor'unuzu hesaplarken, kredinizin hangi para biriminde olduğunu ve vade süresini bilmeniz gerekir.
Adım
Kredinizin hangi para biriminde alındığını ve vadesini öğrenin. Bankanızdan bu bilgileri isteyin. Libor, ABD doları, euro, İngiliz sterlini ve Kanada doları dahil olmak üzere 10 katılımcı para birimi için bir oran grubudur. Vadelerine bağlı olarak ve bir geceden bir yıla kadar değişen her para birimi için 15 oran vardır. Bu, Libor’un her iş gününde 150 oran olduğunu gösteriyor.
Adım
Krediniz üzerinden ödeyeceğiniz toplam faiz miktarını hesaplayın. Borç verenler aşağıdaki formülü kullanır: ana x (Libor oranı / 100) x (faiz döneminde gerçek gün sayısı / 360). Bugün ABD'ye göre, ABD'deki tipik bir ayarlanabilir oranlı ipotek (ARM) altı aylık Libor artı yüzde 2 ila 3 puana dayanıyor. Dolayısıyla, ödemeniz gereken oranı hesaplarken, bu formülü kullanın ve ekstra yüzde puanlarını ekleyin.
Adım
Mortgage Profesörü web sitesinde listelenen bu örneğe dayanarak tam ücretinizi hesaplayın. Bu, altı aylık Libor'un ayarlanabilir oranlı ipoteğine dayanıyor: Borç veren, ARM'i yüzde 3 ve yüzde 1,625 marj teklif etti.Bu, ilk altı aydan sonra, yeni oranın o dönemde yüzde 1.625 artı altı aylık Libor olacağı anlamına geliyor. Eğer o zaman Libor, örneğin, yüzde 2,625 ise, yeni oran 1,625 + 2,625 = 4,25 olacaktır. Bu, hız değişimlerinin boyutunu sınırlayan bir ayar kapağı varsa azaltılabilir. Bu sınır yüzde 1 ise, yeni oran yalnızca 3 + 1 = yüzde 4 olacaktır.