İçindekiler:
Bir durgunluk, finansal sisteme zarar verebilir. Durgun bir ekonomi ve yüksek işsizlik, azalan kredi verme ve tüketici harcamalarına katkıda bulunmakta, bu da tüketiciler için oranları, programları ve ipotekleri olumsuz yönde etkilemektedir. Ancak, durgunluk sırasında ipotek almak akıllıca bir hareket olabilir.
Mevcut İpotekler
Mevcut bir ipotek durgunluktan etkilenebilir. Bununla birlikte, bir ipotek sabit oranlı, sabit vadeli bir kredi ise, etkilenmeyecektir. Geleneksel krediler, bunlara sık sık denildiği gibi, oran, ödeme ve vade kapanma sırasında kilitlendiğinden dolayı güçlü kredilerdir. Bununla birlikte, endekslere (LIBOR veya Prime gibi) bağlı olan ayarlanabilir oranlı ipotek, durgunluk sırasında dalgalı faiz oranlarının kaprisinde olacaktır.
Ev İntikam Kredileri
HELOC'lar veya Ana Varlık Kredi Hatları genellikle bir endekse bağlanır (LIBOR, Prime). Bir durgunluk sırasında, bu oranlar hızlı ve şiddetli bir şekilde dalgalanacaktır. Bununla birlikte, resesyon, genellikle tüketici harcamalarında ve kredilendirmelerinde bir yavaşlama anlamına gelir; bu nedenle, oranlar resesyonda sık sık azalacaktır; bu, HELOC'taki ayarlanabilir bir oran, başlangıçta finanse edilenden daha düşük olabileceği anlamına gelir.
Negatif İtfa İpoteği
Ödemeleri genellikle bir kredinin faizini bile karşılamayan bu krediler, çoğunlukla azalan, azalan değil, ana bakiyelere sahiptir. Durgunluk genellikle konut piyasasının yavaşladığı anlamına gelir - bu da ev fiyatlarının genellikle düştüğü anlamına gelir. Bir tüketicinin negatif itfa kredisi varsa, “baş aşağı” olma (mülkün değerinden daha fazla olması nedeniyle) olma olasılığı yüksektir.
Yeni İpotekler
Bir durgunluk sırasında ipotek almak iyi bir fırsat olabilir. Belirtildiği gibi, ekonomi durgunlaştığında, faiz oranları düşme eğilimindedir. Yeni bir evi yeniden finanse etmek veya satın almak, pazarın dibine inmek ve yolda sağlıklı bir kar elde etmek için harika bir yol olabilir. Bir borçlunun resesyonda büyük gayrimenkul alımlarını göz önüne alırken piyasa ve finansal açıdan anlayışlı olması gerekir.
Uyarı
Tüketiciler, pazardaki borç verme tehditlerinin farkındadırlar. Şirketleri araştırırken, bir kredi memuru ile bir kredi sürecine başlamadan önce, özellikle de bir pazarda, arkadaşlarınızdan, aile üyelerinizden ve iş arkadaşlarınızdan öneriler almak en iyisidir. Benzer şekilde, Better Business Bureau web sitesinde bir borç verenin geçmişini araştırmak müşterinin çıkarınadır.