Gerçek ve Maddi Kişisel Mülkiyet Nedir?

Yasal olarak, maddi mülk, dokunılabilecek gerçek veya kişisel herhangi bir mülktür. Taşınmaz, binalar, petrol, gaz ve mineraller ve ağaçlar gibi mülkün üzerine taşınamayan veya eklenemeyen arazi veya gayrimenkullerden oluşur. Kişisel mülkiyet, makine, ekipman ve mobilya gibi taşınabilecek mülktür. Her ne kadar yağ, gaz, mineraller ve ağaçlar mülk olarak muamele görseler de, bir kez ekstrakt edildiklerinde, çıkarıldıklarında veya hasat edildiklerinde maddi kişisel mülk olurlar.

Bir ev gibi gayrimenkuller bulunduğu yerden taşınamaz. Kredi: Jean-nicolas Nault / iStock / Getty Images

Maddi ve Maddi Olmayan Mallar

Tüm mülkler somut değildir. Örneğin, bir işletmenin varlıklarının üstünde ve üstünde değeri olan fikri mülkiyet, fikirler ve iyi niyet, sahip olunabilecek ancak maddi olmayan ya da varlığından yoksun maddi olmayan mülklerdir. İç Gelir Hizmeti, maddi olmayan mülk taşınana, devredilmeye veya satılmadan, bu noktada vergilendirilebilir hale gelinceye kadar, henüz fikir veya düşünceleri vergilendirmez. Bir fikir bir buluş ya da kitapta olduğu gibi patentlendiğinde ya da telif hakkı alındığında, fikir somutlaşır ve bu nedenle para kazanılabilir ve satışlardan elde edilen gelir vergilendirilebilir.

Gayrimenkul

Gayrimenkul veya gayrimenkul, taşınmaz maldır. Petrol, gaz, değerli metaller ve ayakta kereste gibi şeylerin hepsi toprağın bir parçasıdır. Ancak, eğer ayakta kereste kaldırılırsa, maddi kişisel mülk haline gelir. Keresteyi satarsanız, satışlar normal gelirle değil, sermaye kazancı olarak değerlendirilir. Ek olarak, taşınmaz mal üzerindeki vergilendirme, kereste veya mülkün üzerindeki diğer doğal kaynakların varsayılan değerine değil, mülkün değerleme değerine dayanmaktadır.

Maddi Kişisel Mülkiyet

Maddi kişisel mülk, esasen taşınabilecek herhangi bir mülktür. Bazı eyaletlerde maddi şahsi mallar vergisi. Örneğin, kişisel mülkiyet vergisine sahip bir eyalette bulunan bir çiftçi, aracı, tarım traktörü ve büyükbaş hayvanlarına vergi ödeyebilir. Diğer devletler, teçhizat, taşıt ve bilgisayar gibi ticari şahsi mallar için vergi uygulamaktadır. Vergilendirme yöntemi, mülkün değerinin bir yüzdesine dayanır.

Ticari ve Bireysel Gerçek ve Maddi Mülkiyet

Ticari mülk ve bireysel mülk arasındaki temel fark, vergilendirme yöntemi ve mülkün bulunduğu devlettir. Bu yüzden, bir iş kurmayı veya yeni bir sürat teknesi satın almayı planlıyorsanız, vergilendirme ile ilgili eyalet yasalarınızı kontrol edin. Beklemediğiniz gerçek ve maddi mallarınız için vergiye tabi olabilirsiniz.