İçindekiler:
Mülkünüzdeki kredi veya ipotek ödemelerini ödeyememek korkunç bir duygu olabilir. Yatırımcıların, arazi sahiplerinin mücadelelerini borçlarının altından almasına yardım etmek için kullandıkları birçok farklı strateji vardır ve kısa bir satış en popüler yöntemlerden biridir.
Tanım
Kısa satış, borç verenin halihazırda vadesi gelmiş olandan daha az kabul ettiği mülkün satışıdır.
Yararları
İndirimli mülkle ilgilenen yatırımcının satışta bulunabilecek rezervi veya kredisi olduğu göz önüne alındığında, kısa bir satış hızlıdır ve müzakerelerin çoğu yatırımcı ile borç veren arasında yapılır. Ayrıca, hak sahibi, borcu olan ile mülkün neye satıldığı arasındaki dengeyi ödemek zorunda olmayabilir.
Kredi Derecelendirme Üzerindeki Etkisi
Sahibinin kredi raporunda kısa bir satış görünecektir; ancak, hasar haciz kadar kötü olmayabilir. Büyük olasılıkla, borç veren, ipotek yerine kredi kullanmayacağını ve borçlarını kendi ihtiyacını karşılaması halinde farklı bir borç verenden başka bir ev satın almasına izin verdiğini rapor edecektir.
Nitelikler
Bir mal sahibi kötü zamanlarda düştü, hiçbir malvarlığı olmamalı, ipoteği varsayılan statüsünde ya da yakınında olmalı ve malının değeri düşmüş olmalı. Borç veren, en az altı ay öncesine ait banka hesap özetlerinin kopyalarını görmek isteyecek ve muhtemelen diğer varlıkları araştıracaktır.
Nereden başlamalı?
Kısa satışlara yatırım yapmak ya da mülkünüz için yatırımcı bulmaya çalışırken, önce emlakçıyla konuşun. O senin en iyi ipucun olacak.