İçindekiler:
Bir ipotek, genellikle bir ev olan bir mülkü satın almak için verilen bir borçtur. Borç veren, ipotek borcu tamamen veya diğer anlaşmalar yoluyla yerine getirilinceye kadar mülkiyeti elinde tutar. Ev sahibi, kredisini tam olarak ödeyene kadar düzenli ödeme yapmak zorundadır. İpotek öldüğünde işler özellikle karmaşık hale gelebilir, özellikle birey isteklerini ortaya koyan bir vasiyet bırakmazsa. Oynayabilecek birkaç senaryo var. Bir ipotek birden fazla kişi adına sahipse ve ipoteklerden biri ölürse, kalan ipotek borcunun geri ödenmesinden sorumlu tutulur. Bu kişi çoğu durumda mülkün tam mülkiyetini üstlenecektir.
Mortgage Sahibi
Emlak öder
Çoğu durumda, bir bireyin borçları, ölen kişinin mülkünden ödenir. Bir ipotek bu duruma düşen bir borçtur. Tasarruf, sigorta poliçeleri veya diğer varlıklar gibi hesaplardan elde edilen para, bireyin ipotek dahil olmak üzere borçlarını ödemek için dağıtılır. Örneğin, bir bireyin tasarruf hesabı varsa, hesaptaki fonlar kaldırılabilir ve ipoteği ödemek için kullanılabilir.
Emlak Değeri Yeterli Değil
Bir mülkte tüm borçlarını ödeyecek kadar para olmadığında, ipotek borç veren geri ödemeyi mülkünden geri almaya zorlayacaktır. Borç veren daha sonra ipoteği ödemek için mülkü satacaktır. Borçların mirasçılara geçmediğine dikkat etmek önemlidir. Mirasçıları evi korumak istiyorlarsa, ipoteği nakit olarak ya da yeni bir ev kredisi yoluyla ödemek zorunda kalacaklar.
Şartlar olacak
İpoteğin bir iradesi varsa, evin nasıl ödeneceğini açıklayabilir. Örneğin, bireyin ölümü sırasında evdeki ipoteği ödemek, böylece ailesinin evde kalabilmesi için kullanılacak bir hayat sigortası poliçesi olabilir. İsteğin yürütücüsünün ipotek üzerinde bir uzlaşma gerçekleşinceye kadar mülkten ödeme yapması gerekiyor. Vasiyetname, ev sahibinin ölümünden önceki dileklerini özetliyor.
İkinci İpotekler
İkinci ipotek ilk ipoteğe benziyor. Eve güvendedirler ve bu nedenle mülk kalacaksa ödenmeleri gerekir. Aksi halde, ev, hem ilk hem de ikinci ipoteği geri ödemek için satılır.