İçindekiler:
Bir borçlu yeni bir ipotek aldığında, borç yasal bir borcu kaydetmek için kapanış acentesi tarafından yerel yönetime kaydedilir. Bu, mülkün tapusuna olan borcu listeler. Bu, borcun mülkün devredilebilmesi için borç veren tarafından tam olarak ödenmesi veya serbest bırakılması gerektiği anlamına gelir.
önem
Bir ipoteğin kaydedilmesi, mevcut haciz sahibini ve mülkün gelecekteki sahiplerini korur. Başka bir alıcının, teminat altına alınmış bir borç olduğunu bilmeden mülkü satın almasını önler.
fonksiyon
İpoteğin kaydedilmesi, borç verene, ipoteğin temerrüde düşmesi durumunda mülkü ödeme olarak alma hakkını da verir.
Zaman aralığı
İpotek sözleşmesi, bir geri ödeme ya da konut kredisi kredisi olmadığı sürece genellikle kapanış günü yapılır. Bu iki durumda, borcunun yasal olarak dosyalanmasından önce geçmesi gereken "fesih hakkı" süresi olarak bilinen üç günlük bir bekleme süresi var.
hususlar
Bir ipotek düzgün bir şekilde kaydedilmemişse, borç verenin ve gelecekteki mülk sahiplerinin gelecekteki kullanımlar için araziyi alma veya satma yeteneğini değiştirebilecek yasal sonuçlara neden olabilir.
yanılgılar
İpotek borcu bir kişiden temin edilse bile, bir finansal borç verenin yerine senet ipoteği borcunu yansıtacak şekilde kaydedilmelidir.