İçindekiler:
HomePath, düşük peşinat miktarı ile ipotek sunan bir programdır. Bu program sadece daha fazla Fannie Mae olarak bilinen Federal Ulusal Mortgage Birliği tarafından satılan mülkleri satın almak için kullanılabilecek krediler için geçerlidir. Bu mülkler, eski mal sahiplerinin ipotekleri iptal edildiğinde yeniden silinmiştir.
Adım
Borç veren bul. HomePath ipoteklerini vermeye çeşitli kredi verenler yetkilidir. En küçük devlet olan Rhode Island'da iki düzineden fazla yetkili borç veren var. Borç verenler HomePath web sitesinde devlet tarafından listelenir.
Adım
Onay al. Bu, borç verenin finansmanınızı kontrol etmesini ve ne kadar borç alabileceğinizi tahmin etmesini içerir. Bu size karşılayabileceğiniz evin türü hakkında bir fikir verir. Ön onay, bu miktar için kredi alacağınızı garanti etmiyor, ancak daha sonra onay sürecini hızlandırıyor.
Adım
Bir özellik bulun. Uygun özellikler Fannie Mae'nin HomePath veritabanında listelenmiştir. Emlakçıların kendi siteleri aracılığıyla listelenmemişlerdir, ancak mülkle ilgili teklif vermek için herhangi bir emlakçı kullanabilirsiniz.
Adım
Mülkünüzün uygunluğunu kontrol edin. İki tür HomePath ipoteği vardır: HomePath ipoteği bir değerlendirme gerektirmez ve yalnızca satın alma maliyetini kapsar. HomePath yenileme ipoteği bir değerlendirme gerektirir ancak hem satın alma hem de hafif yenilemeleri kapsar.
Prefabrik bir ev yalnızca ana HomePath ipoteği için yeterlidir. Kötü durumda olan bir ev sadece yenileme ipoteği için uygun olabilir; bu, listelerde görünen bir logoda "yenileme" kelimesi ile belirtilir. Diğer tüm evler her iki tür ipotek için de geçerlidir.
Adım
Bir teklif yapmak. Ciddi olduğunuzu göstermek için "en ciddi para" olarak bilinen bir nakit ödeme yapmanız gerekir. Anlaşma devam ederse, bu ödeme peşinatınıza yapılır.
Adım
Mülkiyet incelemek için bir profesyonel kiralayın. Bir teklifin kabul edilmesinin ardından on gününüz var. Fannie Mae, tüm mülkleri "olduğu gibi" satar, yani inceleme sırasında ortaya çıkardığınız sorunlardan sorumlu değildir.
Adım
Onay bekliyor. Borç verenin, size borç para vermeyi ve ev satın alımını finanse etmeyi istediğini onaylaması gerekir.
Adım
Bir peşinat birlikte toplayın. Bu ödeme, diğer birçok ipotek ile bulduğundan daha düşük bir yüzde olan mülk alım fiyatının en az yüzde 3'üdür. Bu parayı kendi birikiminizden, bir hediyenizden veya bağışınızdan alabilirsiniz. Bunu yalnızca bir eyalet veya yerel hükümet, işveren veya kar amacı gütmeyen kuruluştan güvenli bir şekilde ödünç alabilirsiniz. HomePath kuralları, mevduat tutarını ticari bir borç verenden ödünç alamayacağınızı belirtir.