Ekstra Prensip Ödemelerinin Etkisi Nasıl Hesaplanır?

Ekstra anapara ödemeleri, bir ipoteğe ödenen toplam faizi önemli ölçüde azaltabilir. Ayrıca ana dengeyi ödemek için harcadıkları zamanı da azaltacaktır.Bir itfa fonksiyonu içeren ipotek hesaplayıcıları, ek anapara ödemelerinin etkisini hesaplamanıza olanak sağlar.

Ana bakiyenizi ve bir kredinin kullanım ömrü boyunca ödediğiniz toplam faizi, ekstra ipotek ödemeleri ile düşürebilirsiniz.

Adım

Bankrate.com ve Mortgage-X web sitelerinden hesap makineleri gibi, amortisman ve ek ödeme hesaplamaları içeren çevrimiçi bir ipotek hesaplayıcısı bulun. Bunlara linkleri Kaynaklar bölümünde bulabilirsiniz.

Adım

Mevcut ipotek bilgilerinizi girin ve anapara ve faiz ödemesini hesaplayın. Asıl anapara tutarına, faiz oranına, ipoteğe başlama veya ilk ödeme tarihine ve ipotek vadesine yıl olarak ihtiyacınız var. Çoğu ipotek 30 yıl veya 360 ay vadelidir.

Adım

İpoteğinizin itfa tablosuna bakın ve son ödemenin tarihini ve ipotek süresi boyunca ödenen toplam faizi not edin. Yüzde 6 ipoteği ile, kredinin ömrü boyunca anapara daha fazla faiz ödeyeceksiniz.

Adım

Ek anapara ödemelerini girin ve yeni bir amortisman planı hesaplayın. İpotek hesaplayıcısı, aylık veya yıllık ek ödemeler veya bir kerelik ilave anapara ödeme ayarlamanıza izin verecektir. Ödenen toplam faiz ve ipoteğin ödeme tarihi üzerindeki etkiyi not edin.

Adım

Farklı ek ödemeler seviyesinin konut kredinize etkilerini görmek için hesap makinesiyle birlikte çalışın.