İçindekiler:
Bir kredi değişikliği, kredinizin şartlarında kalıcı bir değişikliktir. Değişiklik, aylık ödemenizi, faiz oranını düşürmek, kredinin süresini uzatmak ve anapara kısmını affetmek gibi önlemlerle azaltabilir. Kalıcı bir değişiklik yapılmadan önce, Ev Uygun Fiyatlı Değiştirme Programı kapsamında bir deneme değişikliği tamamlamanız gerekir. Deneme süresi boyunca, yeni ipotek ödemesini ödeyebildiğinizi kanıtlamanız gerekir.
Deneme Süresi Gereksinimleri
Federal Evde Ekonomik Yapılabilir program aracılığıyla kredi değişikliği başvurusunda bulunuyorsanız, üç aylık bir deneme değişikliği dönemi tamamlamanız gerekir. Hükümet dışı değişiklikler için borç verenler ayrıca bir deneme değişikliği yapmanızı isteyebilir. Fannie Mae, deneme değişikliği sırasında varsayılan olarak krediler için üç aylık bir deneme süresi belirler. Deneme süresi başladığı sırada kredi borcunuz varsa, dönem dört ay sürebilir. Freddie Mac'in kuralları üç aylık bir deneme süresi gerektiriyor.
Ödemeleri Yapmak
Deneme değişiklikleriniz sırasında tüm ödemeleri zamanında yapmanız gerekir. HAMP ile yapılan bir deneme değişikliğinde teklif edilen ödemesiz süre yoktur. Bir ödemeyi kaçırırsanız, değişiklik programından çıkarılabilir ve yeniden başvuru yapamazsınız. Bu deneme ödemesi vergi ve sigortayı içermektedir.
Belgeleri Gönderme
HAMP programı, genellikle hala uygun olduğunuzdan emin olmak için ev sahiplerinin mevcut finansal bilgileri sunmasını gerektirir. Evrak işleri, deneme değişikliği başvurusu için tamamladığınız evraklara benzer olabilir. HAMP programı aracılığıyla deneme değişikliği planınız, belge teslimi için son bir tarih belirtecektir. Deneme süresi dolmadan önce, gerekli tüm belgelerin alındığından emin olmak için borç verenle iletişime geçin.
Kalıcı Değişiklik
Kalıcı değişiklik şartlarını kabul etmelisiniz. Yeni faiz oranınız HAMP sözleşmenizi imzaladığınız gündeki piyasa oranının altındaysa, beş yıl boyunca geçerli kalacaktır. Altıncı yıl boyunca, kalıcı değişiklik sözleşmesine girdiğiniz gün piyasa faiz oranına eşit olana kadar faiz yıllık olarak yüzde birden fazla artmaz. Kalıcı değişiklik, deneme süresinin son ayını izleyen ayın ilk günü başlar.