İçindekiler:
Çeşitli yatırım amaçlı gayrimenkullerin sahipleri, mülk yöneticilerinin mesken, ticari ve sınai mülklerin yönetim yükümlülüklerini yerine getirme becerilerini kullanır. Mülk yöneticileri, bir mülkün finansal işlemlerini denetlemekten sorumludur. Bazı emlak yöneticileri, bakım, pazarlama ve mülk kiralama gibi günlük işleri yönetme görevlerini yerine getirir. İşgücü İstatistikleri Bürosu'na göre, mülk yöneticileri 2008 yılında yıllık ortalama 46.130 dolarlık maaş kazandılar.
Meslek
Yerinde mülk yöneticileri ve gayrimenkul varlık yöneticileri dahil olmak üzere farklı türlerde mülk yönetimi meslekleri vardır. Yerinde mülk yöneticileri apartmanlar gibi bina yapılarını yönetir. Yerinde mülk yöneticileri, kiracı sorunları ve yerinde mülk bakımı ile ilgilenmekte ve kiracıların kira toplama ve kira sözleşmelerinin sona ermesi gibi doğrudan mali yükümlülüklerini yerine getirmektedir. Gayrimenkul varlık yöneticileri, mülklerin alım, satım ve gelişimini yönetir. Mülkiyetin bütçeleme ve işletme giderlerini denetlemek için mülk sahipleri adına çalışırlar, ancak gayrimenkul yöneticileri genellikle mülkün günlük işlemlerini yapmazlar.
Nitelikler
İşverenlerin çoğu, işletme yöneticileri, gayrimenkul yönetimi, kamu idaresi veya ilgili derecelerde eğitim dereceleriyle işe alırlar. Çalışma İstatistikleri Bürosu, mülkiyet yönetimi iş fırsatlarının işletme veya gayrimenkul alanında lisans derecesine sahip kişiler için uygun olduğunu bildirmektedir. Bununla birlikte, mülk yöneticisi olmak için belirli bir derece şartı yoktur. Çoğu emlak yöneticisi iş başında eğitim alır ve bazı işverenler emlak işlemlerini yapma konusunda tecrübeli mülk veya emlak yöneticileri kiralarlar. Ayrıca, bazı kişiler daha düşük konumlardan yukarı çıkarak mülk yönetimi pozisyonlarına ilerleyebilirler.
Licensure
Mülklerin alım satımından sorumlu olan gayrimenkul yöneticilerinin tüm eyaletlerde lisanslanması gerekir. Ayrıca, mülk yöneticileri veya mülk yönetim şirketleri çoğu eyalette lisanslı broker olmalıdır ve mülk yönetimi şirketleri altında çalışan birçok mülk yöneticisi emlak satış acenteleri olabilir.
Broker Lisansı
Çoğu eyalet, bir emlak komisyoncusu lisansının bir emlak satış acentası olarak belirli bir tecrübe edinmesi için adaylar talep eder; gereksinim birçok eyalette iki yıllık bir deneyimdir. Gayrimenkul alanında lisans derecesine sahip kişilerden, belirli bir miktarda gayrimenkul satış tecrübesi edinmesi gerekmeyebilir. Emlak komisyoncusu lisansına başvuran adaylar, 60 ila 90 saatlik sınıf eğitimi tamamlamalı ve devlet tarafından yapılan bir sınavı geçmelidir.