İçindekiler:
Mevcut evinizi kiralayarak başka bir tane satın alabilmeniz akıllı bir finansal hamle olabilir. Uzun vadede, evler genel olarak önemli ölçüde takdir etmiş ve bu da onları iyi yatırımlar yapmıştır. Mevcut evinizdeki özkaynak, yeni bir ev için kredi başvurunuzda bir varlık olarak sayılacak ve ilk ev için kira (eksi harcamalar, elbette) gelirinize eklenecektir. Bu bir ipotek kredisi alma şansınızı artırabilir.
Adım
Evi pazarlamacılara kiralamaya hazırlayın. Gerekli onarımları yapın, iç kısımları boyayın ve derinlemesine bir temizlik yapın. Evinizin iyi sunması ve mümkün olan en iyi durumda olması önemlidir.
Adım
Çimlere Kiralık bir işaret koyun ve telefon numaranızı ekleyin. Bu genellikle potansiyel kiracıların en iyi kaynağıdır. Ayrıca yerel gazetelerde ve sınıflandırılmış genelgelerde ilan verin.
Adım
Craigslist'e ve yerel sayfalara sahip diğer büyük internet sitelerine ücretsiz reklamlar yerleştirin. Sitelerin kurallarını, özellikle postalama ve üst posta gönderme üzerine okuyup uyguladığınızdan emin olun. Ayrıca, mağazalarda, postanelerde ve diğer halka açık yerlerde bülten panolarına ücretsiz reklamlar koyun. Mümkünse evin içine ve dışına evin bir kaç fotoğrafını ekleyin.
Adım
Zaman kazanmak için aynı gün veya akşam için mümkün olduğunca çok sayıda randevu ayarlayın. Bir cumartesi günü açık bir ev tutun ve bunu ilan eden işaretler koyduğunuzdan emin olun. İlgilenen kiralayıcılara vermek için kiralama uygulamaları getirin.
Adım
Potansiyel kiracılarınızı eleyin. Ayrıntılı kiralama başvurunuzu doldurmalarını isteyin. Referanslarını kontrol et ve geliri doğrula. Bir kredi raporu ve arka plan kontrolü edinin. En azından, potansiyel kiracıların aylık eve dönüş gelirini aylık kiranın üç ila dört katı kadar bir araya getirmesi gerekirdi. Bir güvenlik depozitosu ve ilk ayın kirasını aldığınızdan emin olun. Kiracının evden çıkması veya tahliye edilmesi durumunda buna ihtiyacınız olacaktır. Potansiyel borç vereni göstermeniz gereken imzalı bir yıllık kira sözleşmesinde ısrar edin.
Adım
Evin uygun fiyatı, şartları ve durumu için pazarlık yapmak için bir alıcının pazarından yararlanın. Bir satıcı pazarında, iyi bir anlaşma arayın, ancak pazarlık yapma konusunda daha az yeteneğiniz olduğunu fark edin.
Adım
Hedef bölgenizdeki birkaç eve bakın ve en sevdiğiniz iki veya üç kişiyle aynı anda pazarlık yapın. Elbette, bir seferde yalnızca bir tane etkin teklif alabilirsiniz.
Adım
Yerel bir ipotek komisyoncusu aracılığıyla veya çevrimiçi iyi fiyatlar arayarak finansman sağlayın. İpotek kredisi acentenizle görüştüğünüzde imzalanan sözleşmenin ve satış sözleşmenizin bir kopyasını alın. En iyi finansal tabloyu sunmak için, gelirinizi, kira gelirinizi, ilk evdeki hakkanızı, iyi kredi ve sağlam ödeme geçmişinizi vurgulayın.
Adım
Kiraladığınız ev için kira ödemeleri almaya devam ederken, yeni evin kredisini kapatın. Her iki yer için ipotek ödemelerinin ve bakımın üstünde kalın.