İçindekiler:
İflas, Konut Seçimi kuponu programına uygunluğu etkilememektedir (daha önce Bölüm 8 olarak bilinir) ve konut kuponları almak iflası etkilemez. Bununla birlikte, önceki bir iflas kupon alıcısının konut seçimini engelleyebilir ve Bölüm 8 kiracıların ev sahipleri, kiracının iflasının yavaşladığına göre tahliye sürecini bulabilir.
Konut Seçimi Kuponları (Bölüm 8)
Konut Seçimi Belgesi programı, özel mülk sahiplerinin mülklerinde yaşayan düşük gelirli kişilerin kiralarını sübvanse ediyor. Yerel konut makamları kira makbuzlarını kiracılara dağıttıktan sonra makbuzlarını kiralarının bir kısmını ödemek için kullanabilirler. Bölüm 8 programına katılan ev sahipleri, kiracı başvurularını taramak için herhangi bir yasal, ayrımcı olmayan standardı kullanabilirler.
İflas
İflas, insanları alacaklılarından korur. Bir kişi iflas başvurusunda bulunduğunda mahkeme, alacaklılarını ödemek için varlıkları tasfiye etmeyi kabul ettikten sonra borçlarını tahliye eder veya üç ila beş yıl süren onaylanmış bir geri ödeme planına girer.
Kiracı Taraması
Birçok mülk sahibi, kiracı tarama sürecinde kredi raporlarını kullanır. İflaslar, iflasın türüne bağlı olarak yedi ila 10 yıl boyunca kredi raporlarında görünmektedir. Kiracının Konut Seçimi kuponu olsa bile, ev sahibinin kredi tarihçesi nedeniyle potansiyel bir kiracının konut başvurusunu reddetmesi yasaldır.
Tahliye ve Otomatik Konaklama
Bir kişi iflas başvurusunda bulunduğunda mahkeme alacaklılarına karşı otomatik olarak kalmasını sağlar.Bu, alacaklıların tahliye davası açmak da dahil olmak üzere tüm tahsilat faaliyetlerini durdurmaları gerektiği anlamına gelir. Bununla birlikte, yasa aynı zamanda bir mal sahibinden mahkemeden konutu kiracıya kaldırmasını istemesini de sağlar ve mahkemeler genellikle bunu yapar. Bu, kiracının, iflas başvurusunda bulunmaması durumunda, evinden birkaç gün veya hafta daha uzun süre kalabileceği anlamına gelebilir. Otomatik kalma, ev sahibinin, Bölüm 8 kiracısı iflas başvurusunda bulunmadan önce bir hakim tarafından verilmiş bir tahliyeyi yaptırmasını engellemez.
Önleme / Çözüm
Bölüm 8 kuponları alan kişiler, ev sahiplerinin kredi kayıtlarında iflas etmiş olmaları durumunda, kiralama konusunda endişelenmelerini beklemelidir. Bazı durumlarda, mülk sahipleri, kiracı iyi referanslar verebilirse, iflas geçmişi veya diğer kredi sorunları olan kiracı ile çalışmaya istekli olabilir. Ev sahipleri, kirasını ödemeyen kiracının iflas başvurusunda bulunabilmesi ihtimaline hazırlıklı olmalıdır. Böylece evinde yasal tahliyeden önce daha fazla zaman kazanmak onu harekete zorluyor.