İçindekiler:
Kira sözleşmesi yasaları tipik olarak her bir devletin yasama organı tarafından yönetilir. Bununla birlikte, federal yasalar toprak sahipleri tarafından bazı minimal ayrımcılıkla mücadele davranışları öngörmektedir. Çoğu yargı alanı sözlü kiralama sözleşmelerini tanımayı reddettiği için, kira sözleşmeleri yazılı olmalıdır.
Özellikler
Kira sözleşmeleri, ödenmesi gereken aylık tutarı, kiracılık süresinin uzunluğunu, güvenlik ödemelerini ve emanet hesaplarını içeren, kira sözleşmesinin temel şartlarını içermelidir. Anlaşma, her bir tarafın görevlerini ana hatlarıyla belirtmelidir (Kaynak 1).
fonksiyon
Mal sahibi, tehlikeli kusurlardan arınmış, yaşanabilir bir mülkü sürdürme görevinden sorumludur. Ev sahipleri, güvenlik depozitoları ile ilgili sınırlamalar ve prosedürler dahil olmak üzere, sözleşmedeki kiralama kiralamaları için devlete özgü gereklilikleri içermelidir.
Kiracının görevleri de, ışıklar veya her türlü düzenlemeyi sürdürmek gibi günlük eşyaları tamir etme sorumluluğunu içerecek şekilde yazılmalıdır (Kaynaklar 1).
Etkileri
Mal sahibi, yetersiz ücretler için iade edilen kira çekleri ve ücretlerin tahakkuk etmeye başladığı belirli tarih de dahil olmak üzere geç kira ödemeleri için değerlendirilen ücretleri içerebilir (Kaynak 1).
Kimlik
Ev sahibi ve kiracı, hem mevcut mülk koşullarını listelemek üzere ilk muayene yöntemini hem de kiracı sözleşmesini sona erdiğinde kiracının hangi maddeleri değiştirmesi veya temizlemesi gerektiğini düşünebilir (Referans 2).
Önleme / Çözüm
Anlaşma, kiralama süresinden önce ev içinde bir ürün envanteri sağlamalıdır. Örneğin, eğer ünite monte edilmiş bir mikrodalga fırın içeriyorsa, kontratta büyük olasılıkla kiracının binadan çıkarken ve binadan çıktıktan sonra ne alacağı konusunda anlaşmazlık için çok az yer olması için kaldırılmaması gerektiği belirtilmelidir (Referanslar 2).
feragat
Bu, eğitim amaçlı genel bilgiler olduğundan ve yasalar sık sık değişebildiğinden, bilgiler eyaletinizdeki lisanslı bir avukatın yasal tavsiyesinin yerini almamalıdır.