İçindekiler:
Bankalar faiz alabilecekleri borç para verme işinde. Bununla birlikte, elinde bulunan ipotek notları, bu mülklere sahip olan borçlular tarafından ödenmiyorsa, bankalar şimdi takipteki bir varlığa sahip değildir. Borç veren kurumun gözünde bu tür bir not satılmalıdır, çünkü banka için herhangi bir gelir yaratmaz ve her geçen ay bir borçlunun ipotek ödemesini yapmadığı için para kaybediyorlar. İpotek kredisi verenlerle nasıl etkili bir şekilde konuşacağınızı biliyorsanız, telefonda çok fazla zaman harcamak ve mülkünüzün mülk sahibi olmasını istemek, bu yatırımları doğrudan bankadan satın alabilirsiniz.
Adım
Bir bankanın sahip olduğu evleri bulun. Bunun gibi evler gayrimenkulün bu yönüne odaklanan çevrimiçi bir hizmet kullanarak (Referanslara bakınız) bulabilirsiniz. Şehrinizdeki mülkleri aramak için zamanınızı harcayın, böylece takip etmek istediğiniz yerleri gerçekten görebilirsiniz.
Adım
Notu tutan bankayla iletişime geçin. Konuştuğunuz kişiden hangi departmanın ipotek notu alımını yönettiğini sorun. Ulaştığınız kişinin mülkün notunu rehine almak isteyen yetenekli bir alıcı olduğunuzu bilmesini sağlayın.
Adım
Finansal enstrüman için ödeyeceğiniz bedele karar verin. Aynı bölgedeki benzer mülklerin fiyatlarına bakarak ne kadar ödemek istediğinizi belirleyebilirsiniz. Bu veri internet üzerinden ücretsiz olarak elde edilebilir. Mülkiyetin değeri hakkında bir fikriniz olduğunda, bankaya notta ne sunmayı planladığınızı bildirin. Değerinde olduğuna inandığınız değerden yüzde 70 daha az teklif vererek başlayın, böylece gelecekte teklifinizi yükseltmek için daha fazla yeriniz olur. Notu satın almak için ihtiyacınız olan parayı aldığınızdan veya satın alma işlemi için borç aldığınızdan emin olun, bu yüzden satın alma sürecinde gecikme olmaz.
Adım
Teklif vermeye devam et. Şartlarınızı kabul eden ve mülkü satın alan bir banka bulduğunuzda, tahliye sürecini başlatarak evde yaşayan herkesi tahliye edebilirsiniz. Bu süreçte uzman olan bir şirketle çalışmalısınız, bu nedenle kendi başınıza uğraşmanıza gerek kalmaz.