İçindekiler:
Adım
Bir tüketici krediyi yeniden finanse ettiğinde, borç verenin farklı bir faiz oranına, farklı bir süreye veya orijinal krediyle ilgili diğer farklara sahip olabilecek yeni bir kredi karşılığında mevcut bir kredisini ödemesine izin verir. Örneğin, yüzde 5 faiz oranına sahip bir yerel bankaya mortgage kredisi için 100.000 dolar borçlusanız, farklı bir yerel banka borç yükümlülüğünüzü yerine getirmeye istekli olabilir ve size yüzde 4,5 faiz oranıyla 100.000 dolar değerinde bir ipotek önerebilir.
Yeniden Finansman Temelleri
Yararları
Adım
Yeniden finansman, borç alanların düşük faiz oranlarından yararlanmasını sağlayabilir. Örneğin, bir ev satın aldığınızda faiz oranları yüzde 8 olsaydı ve yüzde 5'e düşerse, yüzde 5 oranını elde etmek için ipoteğinizi yeniden finanse ederek önemli miktarda para tasarrufu sağlayabilirsiniz. Yeniden finansman, değişken bir faiz oranından sabit bir orana geçmenize veya aylık ödemelerin boyutunu azaltmak için bir kredinin süresini artırmanıza da olanak sağlar.
Dezavantajları
Adım
Yeniden finansmanın birincil dezavantajı, düşük faiz oranlarından elde edilen tasarrufları telafi edecek bir dizi ücrete tabi olmanızdır. ABD Federal Rezerv Kuruluna göre, refinansman başvuru ücretlerini, değerleme ücretlerini, muayene ücretlerini, avukat ücretlerini ve bir kredinin değerini yüzde 5'in üzerinde tutabilen diğer maliyetleri içerebilir. Ücretler önceden ödendiğinden, tasarrufların maliyetleri aşması birkaç yıl alabilir.
hususlar
Adım
Yeniden finansman, pahalı bir süreç olabileceğinden, faiz oranınızı önceden düşürerek gerçekleştireceğiniz tasarrufları hesaplamanız önemlidir. Yeniden finansmandan elde edebileceğiniz faiz oranı mevcut oranınızdan çok az değilse, yeniden finanse ederek tasarruf edemezsiniz. ABD Federal Rezerv Kurulu, borç alanların, en iyi anlaşmayı bulmak için yeniden finansman yapmadan önce çeşitli kredileri karşılaştırmasını önerir.