İçindekiler:
Kira kontratı olmayan bir mülk kiralarsanız, istekli bir kiracı olursunuz. Eyalet yasalarına göre tüm kiracılar için garantili olarak birkaç korunan haklarınız vardır. Ayrıca, hiç kira kontratı olmamak da size bazı durumlarda fayda sağlayabilir. Kiracı olarak durumunuz genellikle çeşitli eylemler için gereken bildirimin uzunluğunu etkiler.
Zımni Kira
Bir mülk kiralamak ve ortak kiracının haklarını korumak için yazılı bir kiralamaya ihtiyacınız yoktur. Ev sahibinizle olan sözlü anlaşmanıza dayanarak zımni bir kira sözleşmeniz var. Kira süresi, en azından kira ödemeleriniz arasındaki süre kadardır. Örneğin, ev sahibinize her ay ödeme yaparsanız, aydan aya yapılacak bir kira sözleşmeniz vardır.
Kira Feshi
Taşınmak istiyorsanız, ev sahibine en az kiralama süresi olan süreyi bildirerek yapabilirsiniz. İhbar süresi, genellikle kira ödediğiniz gün sona ermelidir. Bir aylık kira sözleşmesi için, ev sahibinize, mülkün gerçekten boşaltılmasından bir ay önce, son kiranızı ödediğiniz gün taşınmak istediğinizi söylemeniz gerektiği anlamına gelir. Herhangi bir ceza ödemek zorunda değilsiniz çünkü kira kontratınız yok.
Güvence bedeli
Kiralık mülkünüze taşındığınızda, mülkte herhangi bir şeye zarar vermeniz durumunda ev sahibine bir güvenlik depozitosu ödemeniz gerekebilir. Ev sahibiniz, güvenli bir şekilde para yatırma işleminizi geri almanız ve herhangi bir kesinti yapmanız durumunda, taşındıktan ve anahtarları iade ettikten sonra belirli bir süre içinde size geri vermelidir. Eyalet yasalarınıza bağlı olarak, bu süre isteğe bağlı olarak kiracı için daha kısa olabilir. Örneğin, Maine'de limit, bir kiracı için isteğe bağlı olarak 21 gün, kira kontratı olan bir kiracı için 30 gündür.
Tahliye Bildirimi
Eyalet yasalarınız, ev sahibinizin sizi tahliye edebileceği şartları belirler. Ev sahibiniz genellikle, ayrılmanız beklenen günden en az 30 gün önce bildirimde bulunur. Ev sahibiniz, sizi tahliye etmek için herhangi bir sebep vermek zorunda olmayabilir. Kiranızı ödeyemiyorsanız veya mülkünüze ciddi zarar vermişseniz, ev sahibiniz size tahliye için 30 günden daha az bir süre önce bildirimde bulunabilir.