İçindekiler:
Haciz açık artırmaları, ipotek borç verenlerinin ipotek kredisi nedeniyle bakiyeyi ödemek için para toplamak amacıyla bir parça mal satmalarına izin verir. Bir haciz açık artırması çeşitli nedenlerle ertelenebilir veya bazen tamamen iptal edilebilir. İptal edilen bir açık artırmanın etkisi, iptal nedenine bağlıdır.
Erteleme
Haciz veren borç verenlerin, daha uygun zamanlar için yeniden planlamak amacıyla haciz açık artırmalarını iptal etmeleri nadir değildir. Rehine açık artırmasını iptal eden bir borç veren, genellikle gelecekte herhangi bir zamanda yeni bir açık artırmayı yeniden düzenleme seçeneğine sahiptir. Borç veren, yeni tarihi iptal edilen açık artırmada mevcut olanlara ilan edebilir ve borç veren muhtemelen yeni açık artırmanın yayınlanmış bildirimini de sunar.
Satılık yok
Bazen bir rehine açık artırması kalıcı olarak iptal edilir, bu da rehin veren borç verenin asla yeni bir açık artırma tarihi ayarlayamadığı anlamına gelir. Borç verenlerin hiçbir zaman yasal olarak kapatılması gerekmediğinden, bir haciz kredisi herhangi bir zamanda haciz açık artırmasına devam etmemeye karar verebilir. Kimse borç verenin yapmamaya karar vermesi halinde haciz açık artırmasını tutması için zorlayamaz.
Sorumlu parti
Çoğu eyalette borç verenin işe aldığı üçüncü bir şahıs, aslında haciz açık artırmalarının zamanlamasını ve işleyişini koordine edecek kişidir. Yargısal haciz işlemlerinde tipik olarak haciz açık artırmasını idare eden yerel şerif dairesidir, yargısal olmayan haciz satış gücünde genel olarak haciz açık artırmasını idare eden bir müteahhit veya vekil olarak adlandırılır. Bir haciz açık artırmasının neden iptal edildiği ve yeniden düzenlenip düzenlenmediği hakkında daha fazla bilgi edinmeniz gerekirse, her haciz için geçerli olan şekilde şerifin departmanı veya mütevelli ile iletişime geçmeniz gerekecektir.
İptal nedenleri
İpotek kredisi, haciz ihalelerini iptal etmek için sayısız nedene sahiptir. Genellikle, borç veren borçlu ve mülk sahibi ile yeni bir geri ödeme planı hazırlar. Borçlu, bu yeni planın koşullarını yerine getirdiği sürece, borç veren asla vazgeçmeyecektir. Ek olarak, çoğu eyalet yasaları borçluya haciz açık artırması gerçekleşmeden önce herhangi bir zamanda bir ipoteği yeniden kullanma hakkını verir. Borçlu, ipoteği geçerli kılmak için yeterince büyük bir ödeme yaparak iade eder. Son olarak, eğer borçlu ya da ikinci bir ipoteğin sahibi gibi birileri ipotek nedeniyle borcu tamamen öderse, haciz açık artırması kalıcı olarak iptal edilebilir.