İçindekiler:
Kaliforniya'da, bir mülkün mülkiyeti olmadığı sürece, bir güvencenin yasal olarak kaydedilmesi gerekmez. Bir gayrimenkulün mülkünüzün mülkiyetinde bir güvence yoksa, güvenirlik adına elde tutulan bütün varlıklar gizli tutulur. Mütevelli, bir güven portföyündeki tüm güven mallarının kaydını tutar. Güven kurucusu öldükten sonra, mütevelli heyeti tüm mülkleri güven lehtarlarına dağıtır.
Bir Güvene Fon Sağlamak
California'da yaşayan bir güvenin yasal olması için, güven sağlayıcısı olarak bilinen yaşam güvenini kuran kişi, onu emlak, yadigarı ve kişisel mülk gibi yüksek değerli varlıklarla finanse etmelidir. Güven sahibi, mülkiyeti doğrudan güvene satabilir veya kişisel ve gayri menkul mülk sahipliğini bir varlıktan diğerine aktaran bir atama formu kullanarak yeniden yatırabilir. Yalnızca sertifikalı bir emlak uzmanı, emlakta değer belirlemeye yetkilidir.
Genel Kayıt
California yasası, emlak mülkünü içeren herhangi bir tapu devri, mülkün bulunduğu ilçedeki ilçe memurunun veya ilçenin kayıt bürosuna kaydedilmesini gerektirir. Güven sahibi, orijinal güven belgesini, emlak tapusunu ve değerlendirme raporunu kaydetmelidir. Halka açık bir kayıt yapıldıktan sonra tüm belgeler güven portföyünde kalmalıdır. Hisse senetleri, tahviller ve kişisel mülkler gibi diğer varlıkları içeren güvenleri kaydetmek gerekli değildir.
hususlar
Bir emlak devri kaydı yapıldıktan sonra, genel halk alım fiyatı ve devir tarihi dahil anlaşma detaylarına tam olarak erişebilir. İlçe memuru, kişisel ve finansal bilgilerin kamu kayıtlarında görünmesini önlemenin yollarını önerebilir. Örneğin, ilçe memurunun bazı gizli bölümleri geri çekmesine veya tüm güven belgesini kayıttan tamamen gizlemesine izin vermiş olabilirsiniz.
Kamu Kayıtlarından Yararlanma
Genel bir sicile sahip olmanın yararı, örneğin bir emlak memurunun veya bir taşeronun bürosunda bir emlak tapu devri kaydederseniz, özellikle orijinal bir belge kaybedilirse önemli olan aktarımın tartışılmaz bir kaydına sahip olmanızdır. çalıntı veya tahrip olmuş.