İçindekiler:
Adım
İpotek oranlarınızı ve ödeme planınızı seçin. Sabit bir program, aynı ilgiyi sürdürür. Ayarlanabilir faiz oranlı ipotek tipik olarak daha düşük bir faiz oranıyla başlar, ancak değişebilir, bu genellikle ipoteğin yapısına bağlı olarak daha kısa süreli periyodik olarak daha düşük oranlarla değişebileceği anlamına gelir. Diğer bir seçenek, aylık erken ipotek ödemelerinin genellikle düşük olduğu ancak belirli bir yıl sonra büyük bir ödeme yapılması gereken balon ödemesidir. (Bunlar genellikle beş yıl içinde hareket edeceklerini bilen insanlar tarafından seçilir.)
Adım
Her ay ne kadar para ödeyebileceğinizi hesaplayın ve şartlarınızı seçin. Şartlar 15, 20, 25 veya 30 yıl olabilir. Açıkçası, 15 yıllık bir program, evin yarısını düpedüz satın almanıza izin veriyor, ancak aylık ödeme daha yüksek. 15 yıllık bir ipotek seçmek, uzun vadede size onbinlerce dolar tasarruf sağlayacak, ancak artan aylık maliyet uygun olmayabilir. 30 yıllık geleneksel sabit ipotek, düşük ödeme nedeniyle en popüler olanı olabilir. Ayarlanabilir sadece faizli krediler, aylık ödemeleri daha düşük olan belirli şartlar için de geçerlidir.
Adım
Bir kredinin faiz oranını "düşürün". Örneğin, bir kredinin puanını ödemek - kredi miktarının yüzdesi olarak ifade edilir - oranı, yüzde çeyreğine kadar düşebilir. Puan ödemek, yalnızca en az birkaç yıl evde kalmayı planlıyorsanız, daha düşük faiz ödeyerek ekstra maliyeti dengelemek için yeterli zaman anlamına gelir. Kredi bakiyesine bu ücretleri ekleyerek, cebinizden ödeme yapmadan daha düşük oranlardan yararlanacak noktaları finanse edin.
Adım
Başvurmadan önce kredi raporunuzu alın. Bu rapora başlıca kredi raporlama ajansı sitelerinden, Equifax.com, Experian.com veya TransUnion.com adresinden ulaşılabilir ve ipotek başvurunuzu incelemek için borç veren tarafından kullanılacaktır. Bu servis için çoğu kişi 12,95 dolar alıyor. Bir ipotek için alışverişe başlamadan önce tüm varsayılanların, hataların veya eksik veya eski bilgilerin düzeltildiğinden emin olun. Yazılı olarak değişiklikleri alın.
Adım
FICO puanınızı (ipotek piyasasında kullanılan baskın puanlama yazılımının geliştiricisi olan Fair, Isaac & Co.) görmek ve bankalarla ne kadar müzakere gücünüz olduğunu belirlemek için aynı kredi raporlama kurumları ile irtibata geçin. Skor 800'e ne kadar yakınsa, o kadar iyidir. Sihir numaranızı yalnızca bir kez görebilirsiniz; bu, yaklaşık 6 ABD doları tutarındadır.
Adım
Bankanın bulunduğu yere alışveriş yaparak başlayın. Bankanız veya tasarruf ve krediniz mevcut müşteriler için cazip koşullar sunabilir.
Adım
Birkaç borç verene erişimi olan ve sizi en iyi teklifi bulmak için fiyatları hızla karşılaştırabilen bir ipotek brokeriyle iletişime geçin.
Adım
Çevrimiçi alışveriş. Birçok çevrimiçi borç verenler düşük oranlar ve hızlı geri dönüşler sunar. LendingTree.com isteğinizi ücretsiz olarak dört borç verene gönderir.
Adım
Bir ipotek için onaylandıktan sonra belirtilen kredinin kapanma maliyetlerine özellikle dikkat edin. Bunlar bir borç verenden diğerine farklılık gösterecek ve kredi almak için önemli miktarda masraf ekleyecektir. Toplam ipotek bedelinin yüzde 3 ila 6'sı kadar bir yerde ödeme bekliyoruz. Kredi birlikleri genellikle üyelerine kapanış maliyetleri konusunda büyük fırsatlar sunar.
Adım
Bir kredi için imza atmadan önce, iyi niyetle tahmininizi ayrıntılı olarak inceleyin. Borç verenlerin size ipotek ile ilgili tüm masrafların ayrıntılı bir dökümünü vermeleri gerekmektedir.