İnşaat Perma Kredisi Tanımı

Bir inşaat ruhsat kredisi, bir inşaat projesini finanse etmek için kullanılan inşaat kredisini değiştiren uzun vadeli kalıcı bir kredidir. Ancak kapanış, inşaat başlamadan önce gerçekleşir. Bir inşaat ruhsat kredisinin neden avantajlı olduğunu anlamak için, sadece inşaat kredisi ile karşılaştırmanız gerekir. İnşaat kredileri geçicidir. İnşaat işlemi sırasında çizilmişlerdir. Çekme aşamasında, tamamen bir proje inşa etmek için kullanıldığı için inşaat kredisine ödenecek bir anapara yoktur. Proje tamamlandığında bir inşaat kredisi yeniden finanse edilmelidir. Bir inşaat ruhsat kredisi ile, inşaat paketinin, inşaat kredisini, değişiklik paketini imzalayarak kalıcı bir krediye dönüştürmesi dışında hiçbir şey yapılması gerekmemektedir. Bunun nedeni kredinin inşaat başlamadan önce kapatılmış olmasıdır.

İnşaat İzin Kredilerinin Olumlu Yönleri

Bir inşaat izin kredisi, üç ayrı kredinin yerini alan bir ev inşa etmek için tek seferlik bir kredidir. Birincisi, bir arazi satın almak için bir sözleşme yazıp bir arazi kredisi kapatma maliyetinden tasarruf ederek kredi paketine ekleyebilmesidir. İkincisi, inşaat kredisinin kendisidir. Biri bir bankaya girip inşaat kredisi alabilir ve kapatmak için ödeme yapabilir. Daha sonra bir inşaat kredisi ödemek için kalıcı bir kredi kapatmak için ödemek zorunda kalacak. Bir inşaat ruhsat kredisi, tüm bu kredileri içine alacak ve kapanış maliyetlerinde tasarruf sağlayacaktır. İnşaat ruhsat kredisi kullanılarak kaydedilen tek şey maliyet değildir. Bu kredinin, borçlunun, inşaat kredisinin kapanması nedeniyle inşaat sonunda daimi kredinin yeniden onaylanması gerekmediğini de sözlerine ekledi.

İnşaat İzin Kredilerinin Olumsuz Yönleri

İnşaat ruhsat kredisi olan bazı olumsuzluklar var. Ev sahibi, inşaat izin veren borç verenler ile çok erken bir süre için sabit bir oranda kilitleme seçeneğine sahiptir. Bu, faiz oranlarının arttığı zamanlarda olumlu bir şey. Fakat oranlar düştüğünde, bu olumsuz olabilir. Bununla birlikte, bazı borç verenler bir seçeneğin aşağı kaymasına izin verir. Eğer kilitlenme tarihinden bu yana oranlar önemli ölçüde düşmüşse, borç alanın faiz oranını daha yeni piyasa fiyatlarına yakın bir yere düşürmesine izin verecektir.

İnşaat İzin Kredilerinin Kullanımı

Bir inşaat izin kredisi, standart evler ve hatta mobil ve modüler evler dahil olmak üzere birçok konut türünü finanse etmek için kullanılabilir.

İnşaat İzin Kredilerinin Esnekliği

İnşaat ruhsat kredisi, mevcut bir ev projesinin yeniden yapılandırılmasını finanse etmek için kullanılabileceği konusunda bir miktar esnekliğe sahiptir. Buna bir örnek, çok miktarda küçük bir ev satın alan ve ev satın almak, tadilat yapmak ve ilave bir yatak odası eklemek için inşaat ruhsatı kredisi kullanmak gibi bir borçlu olabilir. Bu kredinin kullanılmasının ilginç bir yolu, sahip olunan bir evin yeniden yapılandırılması ve tüm maliyetlerin bir yeniden finansmana entegre edilmesi olabilir.

İnşaat İzin Kredilerinin Kullanılabilirliği

İnşaat ruhsat kredileri birçok büyük banka tarafından verilmektedir. Çoğu, borçluyu değerlendirmek için geleneksel kurallar kullanır, ancak bazıları FHA'yı sunar.