İçindekiler:
Bir ipoteği alabilmek için genellikle en az 18 yaşında olmanız gerekir, ancak maksimum yaş sınırı yoktur. Nitekim, Eşit Fırsat Fırsatı Yasası uyarınca, yaş nedeniyle ipotek ayrımcılığı yasaktır. 20 ya da 90 yaşında olsanız da, borç verenlerin yaşınıza değil, ödeme kabiliyetinize bağlı olarak sizi hak etmesi gerekir. Tek istisna, bir borçlunun 62 yaş ve üstü olmasını gerektiren ters ipotek.
Asgari yaş
Bir ipotek yasal bir belgedir, bu nedenle imzalayacak kadar yaşlı olmalısınız. ve yasal olarak sorumlu tutulmalıdır. Sözleşmeleri imzalayabileceğiniz zaman çoğunluğun yaşı olarak adlandırılır. ABD Hukukuna göre, eyalet yasalarına göre değişmekle birlikte çoğu eyalette 18 ülke bulunuyor. İstisnalar, 19 yaşında Alabama ve Nebraska, ve 21 yaşında Colorado ve Mississippi'dir. Borç verenler, sözleşmeye devam edene kadar size ipotek vermezler.
Her Yaşta Kalifiye
Mortgage borç verenleri, kaç yaşında olursanız olun, ödeme yapma yeteneğinize bağlı olarak sizi kredi kredisine hak kazanır. Bankrat'a göre, bazı ana faktörler şunlardır:
-
gelirin
-
gelirinizin ne kadarı ipoteğe geçecek ve ilgili masraflar
-
ve mortgage da dahil olmak üzere tüm borçlarınızı ne kadar ödeyeceğinizi
Her bir borç verenin nitelikli alıcılar için kendi standartları vardır. Ancak, mortgage, kredi kartı ve araç ödemeleri gibi tüm borçlarınız, geleneksel bir kredi için brüt gelirinizin yüzde 36'sından fazlasını almamalıdır. Federal Konut İdaresi veya Veteran İdaresi ipoteği için, tüm bu ödemeler için brüt gelirin yüzde 41'ine izin verilir.
İpotekleri Ters Çevir
Ters ipotek gelirleri özellikle gelirsiz olan ve günlük giderlere yardımcı olmak için ev eşitliğinden yararlanmak isteyen yaşlılar için tasarlanmıştır. Ters ipotek için en az 62 yaşında olmanız gerekirve evde oturmak zorundasın. Ev İntikamı Dönüştürme İpoteği olarak da bilinir, ters ipotek ömür boyu aylık ödemeler sağlar.
ABD Konut ve Kentsel Gelişim Dairesi'ne göre, kalifiye olmak evinize özgür ve açık ya da düşük bir mortgage bakiyesi vermeyi gerektirir. Ayrıca evinizdeki vergi ve sigortayı ödemek için yeterli ek geliriniz olmalıdır.