İçindekiler:
Gayrimenkule yatırım yapmak, potansiyel alıcının mülkle ilgili özen göstermesini gerektirir. Bu, söz konusu mülk üzerinde ipotek, vergi veya diğer finansal borçların olup olmadığını kontrol etmeyi de içerir. Mülkiyet üzerinde bir haciz varsa, potansiyel bir alıcı, belli bir süre geçtikten sonra mülkün mülkiyetini üstlenme ve mülkiyeti üstlenme hakkına sahip olabilir. Ayrıca bir mülk satın almak istemez ve aniden paranın borcu olduğunu anlarsınız, çünkü bu sizin sorumluluğunuzda olabilir.
Adım
Özelliğin doğru adresini alın. Bu, ev, kaldırım taşı veya posta kutusunda işaretlenmiş olan ev işaretini ve ilgili ev numarasını okuyarak yapılabilir. Bu bilgiyi elde etmek için gerçekten mülkiyete ayak basmamanız önemlidir, çünkü izinsiz girilebilir.
Adım
County Assessor veya yerel Vergi Dairesi ile iletişime geçin. County Assessor veya yerel Vergi Kurulunda mülkün sahibi, ödenmiş veya borcu bulunan ve mülkün son satış tarihi ile ilgili kamu kayıtları bulunur. Bir emlak vergisi haciz varsa, ilçe değerlendiricisi size size söyleyebilecek veya size hacizleri araştırabileceğiniz halka açık web sitelerine yönlendirebilecektir.
Adım
Yerel gazetedeki mülkün üzerindeki ipotek hacizini arayın. Bir ev haciz açık artırmasında satılıyorsa, çoğu eyalet bu satış bildiriminin halka açıklanmasını gerektirir. Kamuya duyurular bildiride yayınlanacak ve mülkte ne olduğunu ve hacizin ne zaman gerçekleşeceğini detaylandıracaktır. Bu genellikle satıştan en az 21 gün önce gerçekleşmelidir.
Adım
Gerçek bir emlakçı ile çalışın. Bir emlakçı, evler satıldığında işlemin satıcı tarafından para kazanır. Bu ücret tarihsel olarak yüzde 6'dır, yüzde 3'ü satıcı temsilcisine, yüzde 3'ü alıcılara gider. Bir emlakçı, herhangi bir haciz bilgisini ayrıntılandıracak olan Çoklu Liste Hizmetine (MLS) erişebilecek. Acenteye yalnızca satıcı tarafından ödeme yapıldığından, teknik olarak size herhangi bir paraya mal olmaz.