İçindekiler:
Birçok küçük şirket, ana iş kollarına ek olarak, kar potansiyellerini arttırmak için gayrimenkul geliştirme konusundaki şanslarını dene. Bununla birlikte, gayrimenkul geliştirme alanındaki bir girişim sadece iyi bir eğitim ve beceri seviyesi değil, aynı zamanda belli bir düzeyde şans gerektirir. Böylece başarılı gayrimenkul geliştiricileri, kendi başlarına gayrimenkul geliştirmeye başlamadan önce bir emlak geliştirme firması ile tecrübe kazanırlar.
Adım
Gayrimenkul geliştiricisi olmak için gereken eğitimi edinin. Günümüzde birçok gayrimenkul geliştiricisi kalifiye olmayan alana girmiş olsa da, çoğu geliştirici finans, ekonomi veya gayrimenkul alanında en az bir lisans derecesi edinmiştir. Kendi küçük işletmenize başlamadan önce bu eğitimi zaten almış olabilirsiniz.
Adım
Gayrimenkul geliştiricisi olmak için gerekli deneyimi kazanın. Gayrimenkul geliştirme, finans, ekonomi, değerleme ve işletme konusunda belirli bir düzeyde bilgi gerektirir. Ayrıca, emlakçıların işinde anlayışlı bir seviye edinmeleri gerekir. Bu deneyim, bir gayrimenkul geliştirme firmasındaki bir eğitim programı veya bir yatırım bankası aracılığıyla edinilebilir. Alternatif olarak, gerekli ilgili deneyime sahip birini kiralayabilirsiniz.
Adım
Bağımsız bir emlak müteahhidi olarak bir kariyer için gereken fonları oluşturun. Bu fonlar, kariyeriniz boyunca veya mevcut küçük işletmelerinizden tasarruf ederek edinilebilir. Açıkça ihtiyaç duyulan spesifik fon miktarı, ne tür bir gayrimenkule yatırım yapmak istediğinize bağlı olarak yüz binlerce ila on milyon dolar arasında değişebilir. Bu nedenle çoğu bağımsız gayrimenkul geliştiricisi, aile evleri geliştirerek küçük yaşlarda başlamaktadır. Kendi fonlarınızı, bir bankadan temin edilebilecek bazı inşaat fonları finansmanı ile destekleyebilirsiniz.
Adım
Projeyi kendiniz finanse etmek istemiyorsanız, emlak gelişimi için gerekli finansmanı edinin. Bu tür bir finansman kendi fonlarınızla birleştirilebilir. Alternatif olarak, gayrimenkul projesini üçüncü taraf yatırımcıların paralarıyla finanse edebilirsiniz. Öyleyse, hissenin tamamı yerine sadece projenin kârından küçük bir pay alacaksınız. Bu rotayı düşünüyorsanız, iyi bir yatırımcı bağlantıları ağı gereklidir.