İçindekiler:
GYO, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın kısaltmasıdır. GYO, sermayesi ticari ofis binaları veya konut apartman binaları gibi gelir getirici varlıklara yatırılan bir yatırım ortaklığıdır. GYO'lar ayrıca huzurevlerine, kat mülkiyeti ve alışveriş merkezlerine de yatırım yapabilir.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Nasıl Başlatılır?
Adım
GYO'yu oluşturan ortaklar için bir ortaklık anlaşması yazın. Ortaklık anlaşması mülkiyet, yönetim sorumlulukları ve finansal katkılarla ilgili ayrıntıları içermelidir. Ortaklık anlaşması "sınırlı sorumluluk kuruluşu" şeklinde olmalı ve bir avukat tarafından hazırlanmalıdır.
Adım
GYO'nun esas alınacağı ve iş yapacağı eyalette, devlet sekreteri ile kuruluş belgesini dosyalayın. Dosyalama ücreti eyaletten eyalete değişir.
Adım
Özel bir yerleştirme mutabakatı (PPM) yazın. GYO ve yatırım hedeflerini, fon toplamak amacıyla olası yatırımcılara tanıtmak için bir PPM kullanılır.
Adım
PPM'yi nitelikli potansiyel yatırımcılara gönderin. Bu tek tek veya grup ayarı yoluyla yapılabilir.
Adım
GYO için gereken en az 100 yatırımcı kayıt olun.
Adım
Yeni GYO'yu yansıtmak için önceki ortaklık sözleşmesini değiştirin ve devlet sekreteri ile kuruluş belgesini değiştirin.
Adım
Kazançların yüzde 90'ının dağıtılması koşuluyla, GYO'dan elde ettiğiniz gelirle ilgili kurumlar vergisi ödemek zorunda kalmamanızı gerektiren bir İç Gelir Hizmeti formu 1120 verin.
Adım
Gayrimenkul varlıklarında arttırılmış sermayeyi yatırın.