İçindekiler:
Her yıl aynı yerde bir hafta tatilini geçirmek, dinlendirici bir kaçışın ortasında bir devremülk attığında harika bir fikir gibi görünebilir. Bununla birlikte, birçoğu, faturalar gelmeye başladığında fikrin daha az cazip hale geldiğini veya başka bir zaman paylaşımına sahip olmanın onlar için olmadığına karar verdiğini fark eder. Ne yazık ki, bir devremülk sahibi olmanın olumsuz taraflarından biri, mülk için ödediğinize yakın herhangi bir yere yeniden satmanın zor olabileceğidir.
Satma Yolları
Devremülk mülkünü satma yöntemleriniz, bulunduğu yere ve mülk yönetim şirketinin teklifine göre değişir. Marriott veya Hilton gibi bazı üst düzey şirketler, bir satış komisyonculuğu teklif ediyor, ancak ücretler yüksek olabilir. Bununla birlikte, genel olarak, yönetim şirketleri zamanlarını ve enerjilerini yeniden satışa harcamaktan daha çok yeni mülkler satmaya isteklidir.
Lisanslı bir emlak komisyoncusu ile listeleme etkili bir çözüm olabilir. Tüm emlak komisyoncuları zaman paylarını ele almazlar, ancak lisanslı satıcılar personel üzerinde emlakçı kullanır ve mülkün satışa hazırlanması ve listelenmesi konusunda her konuda yardımcı olabilir. Satıcının seviyesinde olduğunu ve önceki satıcılara kapasitelerine dair söz vermekten şikayetçi olmadıklarını doğrulamak için Better Business Bureau ile görüşün. Sıradan bir mülkünden alacağınız ücretten daha yüksek ücretler ödemeye hazır olun; Satış fiyatının yüzde 10 ila 30'u, Tesis Sahibinin Koalisyonu web sitesinde yayınlanan bilgilere göre.
Mülkiyet reklam
Herhangi bir üründe olduğu gibi, iyi yazılmış ve stratejik olarak yerleştirilmiş bir reklam, zaman payınıza olan ilgiyi artırabilir. Bazı emlak yönetim şirketleri HOA'lar bültenlerinde veya dergilerinde reklam vermenize izin verir. Çevrimiçi reklamcılık seçenekleri arasında, özellikle zaman çizelgelerine yönelik özel web sitelerinin yanı sıra eBay ve Craigslist bulunmaktadır. Devremülkünüzü aynı sitede ilan edilebilecek diğerlerinden farklı kılan şeyleri de dahil edin - Orlando devremülkeniz özellikle bölgenin tema parklarına yakınsa veya mülk üzerinde birinci sınıf bir golf sahası varsa, örneğin bu bilgileri ayarlayabilir Diğer bölgeler dışında, aynı zamanda yeniden satış piyasasında olabilecek zaman payları.
Çevreleyen Tarihler
Devremülkünüz için olası bir müşteri, sizden bir hafta önce veya bir hafta sonra bu haklara sahip olan kişi olabilir. Kişinin tatilinizi bir hafta daha uzatmak için istekli olup olmadığına bakın. Geliştirici veya mülk yönetim şirketi bu bilgiyi sağlayabilir.
Scam Uyarısı
Bir satıcıyı kullanmak cazip bir seçenek gibi görünebilir, özellikle de temsilci yerel pazarın sıcak olduğunu iddia ederse ve mülkü satın almaya istekli ve istekli bir alıcısı varsa. Bununla birlikte, Federal Ticaret Komisyonu, bunların genellikle satıcının asla gerçekleşmeyen bir satış için önceden para sağladığı dolandırıcılık olduğu konusunda uyarır. Asla peşin ücret ödemeyin - eğer iddia edilen satıcı bunları talep ederse, muhtemelen bir aldatmacadır. Böyle bir dolandırıcılık kurbanı olursanız eyalet Başsavcısı, yerel Better Business Bureau'nuz ve Federal Ticaret Komisyonu ile iletişime geçin.
Fesih Hakkı
Eğer mülkiyeti yeni satın aldıysanız ve üzerinde uyuduktan sonra büyük pişmanlık duyuyorsanız, anlaşmadan çıkabilirsiniz - ancak yalnızca hızlı davranırsanız. Çoğu eyalet, henüz imzaladığınız bir zamanaşımı anlaşmasından vazgeçmenizi sağlayan 3 ile 10 gün arasında bir süre için fesih süresine sahiptir. Devlet yasalarının gerektirmediği hallerde, böyle bir sürenin sözleşmenize dahil edilmesini isteyin. Sözleşmeyi iptal etmek için genellikle niyetinizi yazılı olarak bilmeniz ve anahtarları iade etmeniz gerekir. Buna karşılık, hala iade edilemeyen bazı ücretler için takılmaya devam ediyor olsanız da, paranız iade edilecektir. Bununla birlikte, yönetim şirketinin bu işi kolaylaştırmasını beklemeyin - ve kararınızı, onaylanmayacak bir makbuzla onayladığınız bir makbuz ile gönderin.