İçindekiler:
Üretilen evinizi daha düşük bir faiz oranı elde etmek için yeniden finanse etmeye veya ayarlanabilir bir orandan sabit oranlı bir ipoteğe geçmeye karar verirseniz de, işlem bir çubuk yapıdaki evi yeniden finanse etmeye benzer. Yeniden finanse ederek tasarruf ettiğiniz para, kredi süresi boyunca eklenebilir. Sabit imal edilmiş evinizi kişisel mülkünden mülk edinmeye dönüştürürseniz, yüksek faizli taşınır ipotek borcunu öder ve geleneksel ipotek kredisine geri ödeme yaparsanız daha iyi bir kredi anlaşması alabilirsiniz.
Adım
Bir refinansman kredisine başvurmadan önce imal edilmiş evinizin değerinin ne olduğunu öğrenin. NADA Üretilen Konut Maliyeti Kılavuzu, bir evin üreticisini, fabrikada yapıldığı yılı, modelini ve tahmini bir kitap değerine ulaşması için uzunluk ve genişliğini dikkate alır. Bir borç veren, evinizin en azından ödünç aldığınız paraya değip değmeyeceğini bilmek isteyecektir.
Adım
Borç veren, üretilen evinizin yerel konut piyasasında ne kadar değerli olduğuna dair bir tahminde bulunma talebinde bulunursa, lisanslı bir değerlendiriciyle iletişime geçin. Eviniz kalıcı olarak somut bir temele oturtulmuşsa bu durum geçerli olabilir. Bölgenizdeki son emlak satışlarına bağlı olarak, eviniz NADA Rehber Kitap Değerinden daha düşük veya daha değerli olabilir. Evinizi denetlemek ve herhangi bir ekstra, özel özellik veya yükseltmeleri dikkate almak için bir değerlendirme uzmanı ortaya çıkacaktır.
Adım
Sabit üretilmiş evinizi emlak olarak sınıflandırın. Üretilen bir ev bir fabrikada inşa edildikten ve kurulduğu bir alana taşınmasına rağmen, onu toprağa sabitleyen bir temel üzerine yerleştirildiği sürece herhangi bir ev gibi yeniden finanse edebilirsiniz. Eviniz mülkiyete dönüştürüldüğünde, eyaletinizin Motorlu Araçlar Departmanına araç vergileri ödemek yerine, evinizin bulunduğu ilçeye emlak vergileri ödeyeceksiniz. Evin motorlu taşıtının unvanından vazgeçmeniz ve ilçenizdeki adliyede bulunan mülkü açıklayan tapuyu kaydetmeniz gerekecektir.
Adım
Borç verene, gelirinizi doğrulamak için son aydaki maaşlarınızı ve son iki yıldaki W-2 formlarını gösterin. Serbest meslek sahibi iseniz, borç veren son iki yıl boyunca vergi beyannamenizin kopyalarını, Kar ve Zarar beyanları ve geri dönüşlerinizle birlikte verdiğiniz diğer programları görmek isteyecektir. Çek ve tasarruf hesaplarınızda ne kadar paranız olduğunu gösteren önceki üç ay için banka hesap özeti gönderin.
Adım
Borcunu kapatmadan önce bir yerleşim sayfası edinin. Borcunuz size tüm kapanış masraflarını listeleyen bir uzlaştırma beyanı sağlamalıdır. Gerçek kapanış tarihinden önce değişiklik olursa, birden fazla ifade alabilirsiniz. Bankrate.com, bir ipotek kredisini yeniden finanse ettiğinizde, borç verenin size, kredi koşullarını özetleyen ve kapanışta ne kadar para ödemeniz gerektiğini gösteren bir HUD-1 kapanış beyanı sunması gerektiğini belirtir.
Adım
Kredi oranını kilitle. Bir kilit, yazılı faiz oranı kilit sözleşmesinde belirtilen süre boyunca faiz oranını garanti eder. Borç vereceğiniz kredi süresinin uzunluğunu, borç verene, refinansman kredinizi işleme koyma süresinin ne kadar süreceğini sorarak tahmin edin. Mortgage Profesörü, kredinin kapatılmasının gecikmesi durumunda güvenli tarafta olmanız için 15 gün daha eklemeyi önerir. Daha uzun bir kilitlenme süresi istemek, biraz daha yüksek bir faiz oranına sahip olacaktır.