İçindekiler:
Bir ev satarken, satıcı satış fiyatını ve beklenen geliri belirlemelerine yardımcı olmak için bir satıcının net sayfasını hazırlamalıdır. Satıcı bir emlakçı kullanıyorsa, acenta net sayfayı hazırlamalı veya unvan şirketinden bir tane hazırlamalıdır. Satıcının net levhası, satıcının kapanıştan sonra bırakacağı para miktarını belirlemek için mülkün satış maliyetini hesaplar.
Adım
Bir satış fiyatı ile başlayın. Satış fiyatının bir miktar maliyeti üzerinde bir etkisi olacaktır, bu nedenle mülk için isteyeceğiniz tutarla başlayın.
Adım
Gayrimenkul profesyoneline ödenecek komisyonları hesaplayın. Bazı emlakçılar belirlenen ücretleri talep etmelerine rağmen, genellikle bu gerçek satış fiyatının bir yüzdesidir. Bir yüzde ise, miktarı belirlemek için bu oranı satış fiyatı ile çarpın.
Adım
Unvan şirketinden unvan sigortasının bedelini isteyin. Tipik olarak bir satıcı, alıcı için bir başlık politikası satın almak için gerekli olacaktır. Bu miktar mülkün satış fiyatına göre değişecektir.
Adım
Mülkiyet şirketi ile herhangi bir emanet ücreti, transfer ücreti veya diğer ücretleri kontrol edin.
Adım
Tahmini kapanış tarihinde herhangi bir geri vergi borcunuz olup olmadığını öğrenmek için emlak vergisi faturanıza bakın.
Adım
Önerilen emanet kapanış tarihinde kredinizdeki ödemenin ne olacağını öğrenmek için ipotek şirketinize başvurun.
Adım
Adım 2 ila 6 arasındaki miktarları toplayın. Mülkte başka herhangi bir mükellef varsa, toplamı da bu miktarı ekleyin. Bölgenizde geçerli olabilecek diğer tüm emlak ücretlerini veya vergilerini ekleyin. Toplamı Adım 1'deki miktardan çıkarın. Bu emanet kapanışından sonraki tahmini net değerdir.