İçindekiler:
Arazi satışından kaynaklanan kar veya zarar, diğer herhangi bir mülk satışında olduğu gibi, vergi yükümlülüğüne sahiptir. Arazi satışını IRS'ye bildirmelisiniz. Yaptığınız her türlü kazanç, bir sermaye kazancı olarak sınıflandırılır ve vergilendirmeye tabidir, ancak gerçekte ödediğiniz miktar, toprağı nasıl elde ettiğinize, elde ettiğiniz kar ve mülke ne kadar süreyle sahip olduğunuza bağlıdır. Temel olarak vergilendirilebilir tutar, satış bedelini arsa için ödediğiniz fiyattan düşürdüğünüzde ortaya çıkan tutardır. Bu bilgiyi mülkü sattığınız yıldaki IRS 1099-S Formuna ekleyin.
kazançlar
IRS, sahip olduğunuz herhangi bir mülkü bir sermaye varlığı olarak kabul eder. Bu varlığı sattığınız zaman sermaye kazancı olarak kabul edilir ve IRS bu kazançtan vergi ödemenizi gerektirir. Kazanç miktarının elde edilmesi, orijinal alış fiyatını ve mülkün satış fiyatından satılmasıyla ilgili masrafları düşmekle ilgili bir şeydir.
zaman
Kâr kazanç ve vergilendirilebilir olmakla birlikte, mülkiyeti tuttuğunuz süre, mülkü sattığınız yıl vergi beyannamenizi etkiler. Bir yıldan daha uzun bir süre boyunca elde tutulan mülklerin yüzde 15 vergi oranı vardır ve en az bu dönem için boş alana sahip düşük gelirli vergi oranına sahip kişiler uzun vadeli sermaye kazancı üzerinden yüzde 0 vergi oranı öderler. Ancak, kısa vadeli kazançlar için ödediğiniz vergiler daha yüksek bir oranda ödeme gerektirir. Genel olarak, bu yüzde 35 kadar olabilen gelir vergisi oranınızla aynıdır.
kayıp
Mülk satışı sırasında elde ettiğiniz zararı IRS 1040 Form D Programına girin. Zarar miktarını almak için satış tutarını mülkün ödediğiniz meblağtan düşersiniz. Bu miktar, Çizelge D'nin 16. satırında parantez arasına yerleştirilir. Dolayısıyla, 10.000 ABD Doları değerinde bir kayıp yaşadıysanız, böyle yazmalısınız (10.000 ABD Doları). Bu zarar, mülkü satmak için yaptığınız harcamaları içerebilir. IRS'in izin verdiğinden daha büyük bir zararı rapor edebileceğinizi unutmayın, çünkü evli ve ayrı ayrı dosyalanırsa 3,000 dolar veya 1,500 dolar sınırlıdır. Bir zararla sattıysanız, mülkiyeti sattığınız yıl için gelirinizden zarar limitini düşebilirsiniz.
Hediye
Arazi armağanlarını bile alanların mülk satarken vergi yükümlülükleri vardır. Arazinin vergi matrahı veya orijinal maliyeti "0" değil, armağanın yapıldığı sırada arsanın maliyetidir. Sermaye kazancı veya zarar tutarını elde etmek için, orijinal maliyet tutarını ve mülkü satış fiyatından satmak için yapılan harcamaları düşmeniz gerekir.